Проблемы с оформлением права собственности на гаражный бокс в кооперативе - требования регистраторов и возможность обжалования в суде

Решил оформить право собственности на гаражный бокс в кооперативе, взял у председателя справку о том, что бокс принадлежит мне, паевые взносы выплачены в 1994 г. В регцентре сдал эту справку и кадастровый паспорт все приняли, выдали расписку, а через несколько дней позвонили и сказали, что так как в нашем кооперативе еще никто боксы в собственность не оформлял, я первый, надо принести списки членов кооператива, выписку из протокола собрания, свидетельство о постановке в УФНС, техпаспорт на весь ГСК, кадастровый паспорт на землю и акт ввода объекта в эксплуатацию. Вместе с председателем (новым) перерыли документы, нашли все кроме акта ввода, позвонили старому, тот сказал что никогда не видел (до него еще трое было, кооперативу больше 20 лет). В общем получается, что никто никогда наш ГСК не сдавал и не вводил. Сегодня общался с регистраторами, сказали, что откажут, так как нет этого акта, хотя на вопрос показать перечень, где он фигурирует, сказали, что четкого перечня нет. На вопрос на каком тогда основании они его требуют, не отвечают - откажем и все. Подскажите пожалуйста правомерно ли такое требование и стоит ли обжаловать их действия в суде, или лучше сразу подать иск о признании права собственности, ведь остальные документы все в порядке.