И все ссылаются на разные нормы жилищного и гражданского права.
опубликован 20.12.2006, 22:45
Попыталась из ваших ответов выяснить, может ли собственник доли в квартире прописать кого-либо (совершеннолетнего) без согласия других собственников, и прочитала диаметрально противоположные ответы. Кто-то пишет, что можно прописатьбез согласия других собственников, если выделит долю через суд. Кто-то пишет, что нельзя в любом случае. Кто-то пишет, что можно в любом случае и без согласия других сособственников. И все ссылаются на разные нормы жилищного и гражданского права. Прошу обоснованно ответить на вопрос либо привести судебную практику, если есть разногласия в законах.
Уважаемая Алла! Есть такая поговорка: два юриста - три мнения. Но вообще зарегистрировать кого-либо в квартиру, находящуюся в долевой собственности, можно только с согласия всех сособственников. Так было во всяком случае со вступления в действие второй части ГК РФ, т.е. с 1 января 1995 г. Статьей 247 ГК РФ предусмотрено, что "владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом". Из нормы этой статьи логично вытекает п. 2.2. Перечня документов, являющихся основанием для вселения граждан в жилые помещения в городе Москве, представляемых в органы регистрационного учета, который является Приложением № 2 к постановлению Правительства Москвы от 31 октября 2006 г. N 859-ПП "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в городе Москве". В соответствии с данным пунктом при вселении по месту жительства в жилые помещения, находящиеся в собственности граждан, предоставляются:
2.2.1. Документы о праве собственности граждан на жилые помещения:
- свидетельство о праве собственности гражданина на жилище;
- правоустанавливающий документ на жилое помещение (договор передачи, договор купли-продажи, договор мены, договор дарения, договор ренты с пожизненным содержанием либо иной договор в соответствии с законодательством);
- правоустанавливающий документ на жилое помещение и свидетельство о государственной регистрации права, выданное на основании правоустанавливающего документа;
- иные документы, подтверждающие право собственности гражданина на жилое помещение;
- решение суда.
2.2.2. Соглашение собственника (собственников) жилого помещения и членов его семьи, проживающих по месту жительства в данном жилом помещении, и вселяемого лица по пользованию жилым помещением в качестве члена данной семьи.
2.2.3. Соглашение собственников жилого помещения об определении порядка пользования жилыми помещениями, предусматривающее выделение в пользование отдельной комнаты (в случае вселения граждан, которым по праву собственности принадлежит доля жилого помещения, и которые не являются членами семьи собственника или собственников) либо решение суда.
Ранее аналогичные положения содержались в Постановлении Правительства Москвы от 6 апреля 2004 г. № 189-ПП. Ничего нового и противоречивого в постановлениях нет. кто и на что может еще ссылаться - непонятно. С уважением, Дмитрий Константинович.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 19 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Юристы ОнЛайн: 60 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Разные мнения юристов - Может ли собственник сдать комнату в наем без согласия соседей-собственников? Подробное объяснение.
Что произойдет с невыделенной долей в квартире, купленной посторонним лицом?
Имеет ли право собственник доли квартиры зарегистрировать временно/постоянно кого-либо на свою долю БЕЗ согласия
Что я могу делать без согласия сестры, а на что требуется ее согласие?
Возможность продажи доли квартиры без согласия всех собственников
Может ли потом, например, папа, без согласия остальных собственников прописать кого-либо на свою долю?
Возможно ли прописать человека на свою долю в квартире без согласия других собственников?
Вопрос может ли собственник доли квартиры прописать своего несовершеннолетнего ребёнка без согласия других сособственников?
Может ли собственник жилья, владеющий невыделенной долей квартиры
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут