Какие расходы должно оплатить агентство недвижимости при смене покупателя недвижимости?

если вернуть в двойном размере задаток покупателю, которого нашло агентство недвижимости, и заключить самостоятельно с новым покупателем новый договор задатка, а в будущем - и основной договор купли-продажи заключить и зарегистрировать с новым покупателем без участия агентства недвижимости то агентству недвижимости надо будет оплатить только фактически понесённые ими расходы, или всё равно полную сумму вознаграждения за нахождение предыдущего покупателя?

---Здравствуйте, это зависит от условий договора. можете вернуть задаток в двойном размере и расторгнуть договор с агентством недвижимости, а затем самим продавать квартиру.

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 3. В случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Здравствуйте. Начну с того, что денежные средства, переданные по предварительному договору не являются задатком, а являются авансом. Следующий вопрос о том, какие услуги Вам должно было оказать агентство. Если консультационные - можете расторгать, а если услуги по сопровождению сделки- сложнее, но все же возместить Вы должны будете только фактические затраты. далее- вопрос о штрафных санкциях, предусмотренных договором с агентством- их задача, насколько я поняла- найти клиента. Там может быть предусмотрен штраф за односторонний отказ или что-то вроде этого. Обратите на это особое внимание. Если таких условий нет- растрогайте договор и "кидайте" агентство.