Изменение границ земельного участка - вопрос о праве собственности в новых границах.

Question

В свидетельстве ЕГРП указано, что местоположение земельного участка определено в соответствии с решением суда, в виде границ со смежными участками, имеющими свои кадастровые номера. В кадастровом плане записано, что местоположение этого же земельного участка установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка и далее приводятся границы в соответствии с решением суда. По факту изменена конфигурация этого земельного участка и он перемещен кадастровыми инженерами в пространстве таким образом, что получил 17 новых границ с другими участками. При этом осталась одна общая точка с предыдущим положением учаска относительно которой был выполнен разворот земельного участка. Вопрос - наступило ли право собственности у владельца на этот участок в новых границах?
Владельца участка в его новой конфигурации.

Титова Татьяна Алексеевна · Accepted Answer

Если решение суда вступило в законную силу - то данное решение имеет для вас силу и право собственности распространяется на участок, границы которого закреплены решением суда - ст. 209 ГК

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Согласно ФЗ РФ "О государственном кадастре недвижимости" границы земельного участка могут быть установлены решением суда и право собственности возникло.

Магола Виолетта Олеговна · Answer

на основании ст 209 гк рф, зарегистрируйте прао сосбтвенности в рег паате удачи

Музыкантов Петр Владимирович · Answer

наступило ли право собственности у владельца на этот участок в новых границах?

Согласно ст. 25.2. Особенности государственной регистрации  права   собственности  гражданина на земельный  участок , предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства 1. Государственная регистрация  права   собственности  гражданина на земельный  участок , предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на  праве   собственности , пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный  участок , не указано право, на котором предоставлен такой земельный  участок , или невозможно определить вид  этого  права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. 2. Основанием для государственной регистрации  права   собственности  гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный  участок  является следующий документ: акт о предоставлении такому гражданину данного земельного  участка , изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный  участок , выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный  участок  (в случае, если  этот  земельный  участок  предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства) ; иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный  участок .

"Themis", ООО "СЭУ Спецэкс" · Answer

Конечно не наступило. Право собственности у всех собственников остается таковым как указано в Свидетельствах о гос. регистрации права (площадь) и в кадастровых паспортах (конфигурация и точки). Для внесения изменений все собственники должны о себе заявить.

Кандакова Анастасия Валерьевна · Answer

Если решение суда не отменено, то Ваше свидетельство ЕГРП действительно, как и Ваше право собственности.
Ничего не нужно переделывать - Росреестр поступил в соответствии с решением суда и его не перешибешь.
А проще получить "свежую" выписку из ЕГРП, где и будет указана площадь ЗУ.

Изменение границ земельного участка - вопрос о праве собственности в новых границах.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Ростов-на-Дону

Похожие вопросы

Кадастровая ошибка - сохранение права собственности на измененный земельный участок

Оспоренное исправление кадастровой ошибки - право на участок в новых границах

Сомнения в действительности градостроительного плана и возможные пути его отмены

«Действителен ли градостроительный план с неустановленными границами земельного участка?

Кадастровый инженер обнаружил ошибку при проведении работ на земельном участке ООО Лавочка

Возможные последствия для кадастрового инженера и камеральщика

Кадастровая ошибка или махинации кадастровых инженеров? Спорный статус измененного ЗУ на муниципальной земле.

Может ли муниципалитет отнять земельный участок с особой отметкой в кадастровом паспорте?

Арендатор самовольно перенес границы участка, намерений на перенос высоковольтной линии нет

Вопрос: такое может быть что усастку присвоен номер, а границы не установлены и где тогда искать межевой план?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59