Как получить право собственности на земельный участок при отсутствии кадастрового паспорта и отказе администрации?

Вопрос №4105713 из г. Новокуйбышевск
опубликован 04.06.2014, 17:04

Земельный участок замозахватом использовали 47 лет. В 2010 г. с администрацией города заключен договор аренды земельного участка, причем межевания и кадастрового номера у них нет конкретно на этот участок, а есть на весь массив. Как перевести в собственность земельный участок, если администрация отказывается передавать его в собственность по ряду ограничений (линия ЛЭП в 7 м от участка, водоотвод у них на карте по нашему учасстку, по факту в другом месте). Межевание мы сами сделали, а кадастровый паспорт не дают.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лигостаева Антонина Васильевна

Юрист Ставрополь, стаж 20 лет

4.1 122117 отзывов

Земельный участок замозахватом использовали 47 лет.

---можете обратиться в суд с заявлением о признании договора аренды недействительным.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющего собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Факт длительного и непрерывного владения устанавливается в соответствии с п. 3 ст.11 ФЗ «О введение в действие части первой ГК РФ», согласно которому «действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 года и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса».

04.06.2014, 17:28

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 24 минуты