Вопросы проживания и аренды в трехкомнатной квартире с собственностью на троих

Вопрос №4109417 из г. Пермь
опубликован 05.06.2014, 08:03

Question

Квартира 3 х комнатная в собственности на троих-меня, сестру и ее сына. По суду сестре с сыном выделили для проживания две комнаты. Мне для проживания суд определил проходную комнату меньшей площади, чем мне приходиться в собственности. Могут ли сестра с сыном сдавать свои комнаты и как быть с оплатой, если в сосбственности 1/2 доли квартиры, а реально для проживания меньше?

Парфенов Валерий Николаевич · Accepted Answer

Анализ судебной практики позволяет выделить признаки "фактически сложившегося порядка пользования жилым помещением":
1) это некие правила поведения, которые касаются всех аспектов совместного общежития граждан в одном жилом помещении;
2) данные правила должны существовать продолжительное время;
3) могут устанавливаться как сторонами отношений общей собственности, так и судом;
4) распространяют свое действие на субъектов, которые приобрели долю уже после их формирования;
5) сложившийся порядок может не соответствовать долям в праве общей собственности;
6) правовое значение сложившегося порядка пользования жилым помещением достаточно высоко, так как его игнорирование при определении порядка пользования общим имуществом приводит к отмене судебного решения.
Таким образом, фактически сложившийся порядок пользования - это установленные сторонами или судом правила пользования общим имуществом, существующие продолжительное время и не всегда соответствующие долям в праве общей собственности, распространяющиеся на лиц, присоединившихся к отношениям общей собственности, после их возникновения, подлежащие обязательному учету при вынесении судебного решения.

Вопросы проживания и аренды в трехкомнатной квартире с собственностью на троих

Похожие вопросы

Переезд в комнату 3 - возможность и преграды в общедолевой собственности

Вопрос переселения и разделения лицевого счета в не приватизированной квартире с пятью зарегистрированными жильцами

Если раздел собственности все-таки произошел можно ли сдавать свои комнаты?

Может или нет старшая сестра через суд принудить младшею сестру продать старшей сестре свою долю в квартире.

Участие в приватизации двух комнат - права и вопросы регистрации

Вопрос о продаже двух комнат 3-комнатной квартиры, принадлежащей мне и моей сестре по 1/2 доли, после судебного раздела

Как правильно оформить и продать долю в долевой собственности на квартиру с проходной комнатой?

Длс продажи комнаты нужно наверное согласие супруга?

Вопрос распределения комнат для суда - имея больше долей, могу ли я забрать у сестры большую комнату?

Сестра хочет вселиться в приватизированную квартиру с братом - возможна ли выделение долей в квартире в натуре?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59