Вопросы проживания и аренды в трехкомнатной квартире с собственностью на троих

Вопрос №4109417 из г. Пермь
опубликован 05.06.2014, 08:03

Квартира 3 х комнатная в собственности на троих-меня, сестру и ее сына. По суду сестре с сыном выделили для проживания две комнаты. Мне для проживания суд определил проходную комнату меньшей площади, чем мне приходиться в собственности. Могут ли сестра с сыном сдавать свои комнаты и как быть с оплатой, если в сосбственности 1/2 доли квартиры, а реально для проживания меньше?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80127 отзывов

Анализ судебной практики позволяет выделить признаки "фактически сложившегося порядка пользования жилым помещением":

1) это некие правила поведения, которые касаются всех аспектов совместного общежития граждан в одном жилом помещении;

2) данные правила должны существовать продолжительное время;

3) могут устанавливаться как сторонами отношений общей собственности, так и судом;

4) распространяют свое действие на субъектов, которые приобрели долю уже после их формирования;

5) сложившийся порядок может не соответствовать долям в праве общей собственности;

6) правовое значение сложившегося порядка пользования жилым помещением достаточно высоко, так как его игнорирование при определении порядка пользования общим имуществом приводит к отмене судебного решения.

Таким образом, фактически сложившийся порядок пользования - это установленные сторонами или судом правила пользования общим имуществом, существующие продолжительное время и не всегда соответствующие долям в праве общей собственности, распространяющиеся на лиц, присоединившихся к отношениям общей собственности, после их возникновения, подлежащие обязательному учету при вынесении судебного решения.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопросы проживания и аренды в трехкомнатной квартире с собственностью на троих

Похожие вопросы