Требования к стационарному помещению для открытия точки продажи пива на розлив и альтернативные варианты

С 2013 года вступили в силу ограничения, предусмотренные статьей 16 Федерального закона от 22.11.1995 №171-ФЗ "О государственном регулировании производства и оборота этилового спирта, алкогольной и спиртосодержащей продукции и об ограничении потребления (распития) алкогольной продукции", касающиеся запрета розничной продажи пива и пивных напитков в нестационарных торговых объектах. До 1 января 2013 года в таких объектах еще допускалась розничная продажа пива и пивных напитков с содержанием этилового спирта 5 и менее процентов.

Абзац 3 пункта 6 статьи 16 вышеуказанного Федерального закона определяет помимо прочего, что индивидуальные предприниматели, осуществляющие розничную продажу пива и пивных напитков, должны иметь для таких целей в собственности или в аренде стационарные торговые объекты.

Стоит отметить, что данное требование не распространяются на розничную продажу пива и пивных напитков, осуществляемую индивидуальными предпринимателями при оказании ими услуг общественного питания.

В настоящей статье попытаемся разобраться, каким требованиям должен соответствовать торговый объект, чтобы он считался стационарным, и какие документы могут это подтвердить.

Федеральный закон от 28.12.2009 №381-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" дает следующее определение стационарному торговому объекту - "торговый объект, представляющий собой здание или часть здания, строение или часть строения, прочно связанные фундаментом такого здания, строения с землей и подключенные (технологически присоединенные) к сетям инженерно-технического обеспечения" (пункт 5 статьи 2).

Гражданский кодекс РФ, а именно пункт 1 статьи 130, определяет, что "к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся в частности земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства".

Из вышеприведённых норм можно сделать вывод о том, что стационарные торговые объекты отвечают признакам недвижимого имущества, права на которое, их возникновение и прекращение в соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса РФ подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с пунктом 1 статьи 14 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" проведенная государственная регистрация возникновения и перехода прав на недвижимое имущество удостоверяется свидетельством о государственной регистрации прав.

Таким образом, документом, подтверждающим наличие у индивидуального предпринимателя, осуществляющего розничную продажу пива и пивных напитков, в собственности (в аренде) стационарного торгового объекта является свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество, оформленное на его имя (при аренде - на имя арендодателя).

Примечание.

Согласно пункту 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Подробнее nalogy.blogspot.ru