У меня такой вопрос в отношении предмета договора аренды, чтобы договор не был признан не заключенным.

Вопрос №411711 из г. Иркутск
опубликован 09.01.2007, 12:33

У меня такой вопрос в отношении предмета договора аренды, чтобы договор не был признан не заключенным. Является ли обязательным элементом договора аренды план передаваемого помещения или схема где выделены переданные в аренду площади? А если в аренду передается часть помещения (например в торговом центре) достаточно ли будет указать, адрес и количество квадратных метров, чтобы предмет считался согласованным? Заранее спасибо за ответ!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харсеев Вячеслав Алексеевич

Юрист Москва, стаж 40 лет

5.0 1520 отзывов

Согласен с коллегой по поводу неоднозначности правоприменительной практики. И суды по разному решают этот вопрос. Из моего опыта, в том числе судебного, считаю, что если в договоре достаточно подробно указаны характеристики арендуемого помещения, так, чтобы это описание не вызывало сомнения у обеих сторон, то договор нельзя признать незаключенным даже при отсутствии план-схемы. Но при условии, что остальные существенные элементы договора не имеют порока. Обычно суды оценивают все обстоятельства в совокупности. Но, в то же время, если вы хотите снизить риски судебных споров, в том числе и с налоговыми органами, то рекомендую составить план-схему, выделить в ней арендуемую площадь, подписать с обеих сторон и указать в ней, что это является неотъемлемым приложением к договору аренды.

С уважением,

09.01.2007, 14:07

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 40 лет
Первый ответ получен через 1 час

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 15 из 47 463 Поиск Регистрация