У мужа регистрация на год, но есть возможность прописаться постоянно в др. городе (откуда он и выписался).

За решением вопросов кредитования Вам следует обратиться в Агентство по ипотечному кредитованию Ленобласти. Залог доли квартиры без поручительства сособственников квартиры вряд ли интересен, поскольку сособственники квартиры имеют право преимущественной покупки продаваемой доли. Таким образом, наиболее реален вариант кредитования под залог приобретаемого жилья. Отсутствие достаточной «белой» зарплаты также может привести к отказу в предоставлении кредита, поскольку размер кредита и условия его предоставления определяются банком или кредитной организацией на основе оценки платежеспособности гражданина. Программы кредитования существуют разные, в том числе и без первоначального взноса. Участниками Программы «О поддержке граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, на основе принципов ипотечного кредитования в Ленинградской области на 2003-2012 годы" могут быть граждане Российской Федерации, постоянно проживающие на территории Ленинградской области, нуждающиеся в улучшении жилищных условий(очередники) и состоящие в трудовых отношениях с муниципальными или государственными учреждениями Ленинградской области либо являющиеся муниципальными служащими или государственными гражданскими служащими Ленинградской области, которым предоставляется субсидия для первоначального взноса.

Участником подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы может быть молодая семья, возраст хотя бы одного из супругов в которой не превышает 30 лет, либо неполная семья, состоящая из одного молодого родителя, возраст которого не превышает 30 лет, и одного и более детей и нуждающаяся в улучшении жилищных условий. Для целей подпрограммы под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также другие молодые семьи, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии с законодательством Российской Федерации и имеющие доходы, достаточные для получения ипотечного жилищного кредита или займа на рыночных условиях.