Многодетная семья в Санкт-Петербурге борется с проблемами жилищного вопроса и долгом по квартплате

К Вам обращается за помощью (консультацией) многодетная семья состоящая из 5 человек! У нас проблемы по жилищному вопросу. Муж с мамой (свекровью) и младшим сыном постоянно прописаны в комнате 18.60 кв.м в 3 х комн коммунальной квартиры Московского р-на.Я (инв. детства) и двое старших детей (близнецы, инвалиды детства) имеют временную регистрацию (собираемся сделать постоянную). Проживать в Санкт-Петербурге возможности нет! 6 человек в комнате 19 м это не реально, тем более что у нас грудной ребёнок. Поэтому мы вынуждены проживать в Лен обл. На постоянную работу у мужа устроиться возможности нет! Регулярно приходиться ездить с детьми к разным специалистам (врачам) в СПб. В нашей квартире освободилась комната (соседке предоставили социальное жильё). Администрация Московского р-на (жилищный отдел) отказали нам в постановке на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях т.к. у меня есть квартира в Ленинградской обл (120 км от СПб). В мае мы подали документы в МФЦ на предоставление нам освободившейся комнаты (но ответа не получили).12.12.2013 г мы были на приёме у администрации Московского р-на и они сказали что все жильцы квартиры получат приглашения на приём по поводу освободившейся комнаты, но письмо получили только соседи 2 женщины (Мама и дочка) по поводу сбора документов для предоставления им освободившейся комнаты, а мы остались в Стороне. У нас есть ещё проблема (имеется долг по квартплате). В 2011 г мы с мужем взяли кредит на погашение долга по кварт плате. Заплатили больше половины долга и договорились, что дальше мама (свекровь) оплатит. Но когда в октябре 2013 г пришли прописывать младшего сына, узнали что у нас опять долг по квартплате! С октября мы стали регулярно оплачивать кварт плату и по возможности гасим долг. Мама (свекровь) в обиде на государство, потому что за столько лет отработанных на стройке она получила только комнату! Как нам быть в этой ситуации! Помогите пожалуйста советом! На что мы будем иметь право, если все постоянно пропишемся в Спб и оформим дарственную на квартиру в Лен. обл. свекрови! Куда нам лучше обратиться что бы долг за квартплату примерно 68 000 возможно было оплатить с регионального материнского капитала.