Недействительность акта приема-передачи дел и компенсация ущерба - действия по возмещению задолженности по коммунальным услугам

Избран новым председателем правления ТСЖ. Акта приёма-передачи дел подписывать нескем-бывший руководитель в отъезде (временно находится за границей). За ТСЖ числится долг перед поставщиками коммунальных услуг (сумма несколько миллионов рублей). Бухгалтерская отчетность-минимальная. Произвёл сверку с поставщиками услуг. Получил выписки из банка. Большие суммы снимались в банке наличными, какая-то часть денег вносилась в кассу поставщиков услуг наличными. По бухгалтерскому балансу движение наличных денежных средств не отражалось. Заключил договор с аудиторской компанией на проверку финансовой деятельности. Предварительно видно, что в доме есть собственники, имеющие задолженности по оплате за коммунальные услуги. По предварительным данным их задолженность составляет не более 10% от суммы задолженности ТСЖ перед коммунальщиками. Какие действия нужно предпринять в этой ситуации к бывшему руководителю, бухгалтеру, чтобы добиться компенсации причинённого ущерба и нарушений в правилах ведения бухучёта. Самые оптимальные действия с целью принуждения бывших должностных лиц к возмещению долга по уплате за коммунальные услуги. Ведь большинство собственников-добросовестные плательщики и задолженностей не имеют.