Проблемы разделения частного деревянного дома - задержка выплаты компенсации и возможные проблемы при достройке

Частный деревянный дом (не до строен) поделен на 3 доли.2/3 (мои),1/6,1/6. Проживаю я. Разделение (наследники) на доли произошло 4 года назад. Словесно всеми сторонами было принято решение о выплате мною им компенсации. Однако этот вопрос не решается уже 4 года, находятся разные причины то одна на работе (проводница), то сестра не приехала (проживает в Москве). Повторюсь, дом деревянный и требует постоянного ухода и его необходимо достраивать. Меня беспокоит вот что. Я планирую достраивать дом (т.к.проживаю я). Не получится ли так, что когда дом будет до строен и будут сделаны еще настройки (планирую построить хоз. блок), в суде, если дело до этого дойдет, скажут: так и было. Как быть в такой ситуации? Возможно ли как то сделать опись имущества и его состояния на сегодняшний день. Оценку не рассматриваю т.к много за 4 года уже было сделано (текущий ремонт). Заранее спасибо за ответ.