Переводить землю под ИЖС-коммерцию необязательно при размещении отдыхающих в летний период в частном доме на территории

Вопрос №4130167 из г. Анапа
опубликован 08.06.2014, 12:34

Земля ижс на ней находится частный дом и помещение для размещение отдыхающих в летний период времени. Отдыхающих размещаем в летний период времени в течении 4 месяцев. Обязательно ли переводить землю под ижс-коммерция.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Аверкиева Светлана Анатольевна

Юрист Калининград, стаж 16 лет

5.0 1347 отзывов

Лариса Ивановна, НЕ НАДО ничего менять с земельным участком. И указанного вами вида разрешенного использования не существует

А по поводу размещения отдыхающих:

Есть 2 варианта, более- менее приемлемых:

1. Заключаете договор по оказанию услуги временного проживания, или найма. В этом случае вы обязаны будете по истечении налогового периода задекларировать свой доход, и заплатить 13 % НДФЛ. Но имеется вероятность привлечения вас к административной ответственности за незаконной предпринимательство (ст.14.1 КоАП)

2. Зарегистрировать ООО или ИП и предоставлять услуги гостиницы. По налогообложению это намного выгоднее.

Если, например, применить УСН, то из дохода вычитаются все расходы и из оставшейся налоговой базы уплачивается 6%.

08.06.2014, 14:29

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 671. Договор найма жилого помещения

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях ((с изм. и доп., вступ. в силу с 03.04.2026))

Статья 14.1. Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации или без специального разрешения (лицензии)

Кандакова Анастасия Валерьевна

Юрист из города Чита

4.8 7340 отзывов

Ничего не нужно трогать - заключайте договор временного найма на 4 мес. (ст. 671 ГК РФ: "По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем") и не беспокойтесь (не нужно регистрация ИП, у Вас не круглогодичное извлечение прибыли).

Кто Вас там так напугал?

08.06.2014, 12:45

Спросить юриста