Переводить землю под ИЖС-коммерцию необязательно при размещении отдыхающих в летний период в частном доме на территории

Вопрос №4130167 из г. Анапа
опубликован 08.06.2014, 12:34

Земля ижс на ней находится частный дом и помещение для размещение отдыхающих в летний период времени. Отдыхающих размещаем в летний период времени в течении 4 месяцев. Обязательно ли переводить землю под ижс-коммерция.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Аверкиева Светлана Анатольевна

Юрист Калининград, стаж 16 лет

5.0 1347 отзывов

Лариса Ивановна, НЕ НАДО ничего менять с земельным участком. И указанного вами вида разрешенного использования не существует

А по поводу размещения отдыхающих:

Есть 2 варианта, более- менее приемлемых:

1. Заключаете договор по оказанию услуги временного проживания, или найма. В этом случае вы обязаны будете по истечении налогового периода задекларировать свой доход, и заплатить 13 % НДФЛ. Но имеется вероятность привлечения вас к административной ответственности за незаконной предпринимательство (ст.14.1 КоАП)

2. Зарегистрировать ООО или ИП и предоставлять услуги гостиницы. По налогообложению это намного выгоднее.

Если, например, применить УСН, то из дохода вычитаются все расходы и из оставшейся налоговой базы уплачивается 6%.

08.06.2014, 14:29

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 671. Договор найма жилого помещения

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях

Статья 14.1. Осуществление предпринимательской деятельности без государственной регистрации или без специального разрешения (лицензии)

Кандакова Анастасия Валерьевна

Юрист из города Чита

4.8 7340 отзывов

Ничего не нужно трогать - заключайте договор временного найма на 4 мес. (ст. 671 ГК РФ: "По договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем") и не беспокойтесь (не нужно регистрация ИП, у Вас не круглогодичное извлечение прибыли).

Кто Вас там так напугал?

08.06.2014, 12:45

Спросить юриста