При каких условиях сосед может сдать свою комнату и какие он должен оформить документы, если я категорически против.
опубликован 13.01.2007, 15:27
Я проживаю в коммунальной квартире из 6 комнат, все комнаты приватизированы. При каких условиях сосед может сдать свою комнату и какие он должен оформить документы, если я категорически против.
С уважением.
Ему не нужно Ваше согласие в какой-либо форме. Вы также вправе сдеть принадлежащую Вам комнату. Проживающие вправе пользоваться общим имуществом в квартире.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 10 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Уважаемая Евгения!
Согласно п. 2 ст. 209 Гражданского Кодекса РФ (ГК РФ), собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (!!!), в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Таким образом, собственники комнат вправе без согласования с Вами распоряжаться своими комнатами, включая их сдачу в аренду.
Однако в коммунальной квартире есть общие места, общее имущество.
Здесь действуют иные правила. В частности:
Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. (п. 1 ст. 246 ГК РФ)
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. (п. 1 ст. 247 ГК РФ)
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. (п. 2 ст. 247 ГК РФ)
Адвокат
Юристы ОнЛайн: 60 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
Можно ли сдать в аренду комнату в коммунальной квартире (комната НЕ ПРИВАТИЗИРОВАНА), если соседи против?
Какие права имеют соседи и я при сдаче комнаты в приватизированной коммунальной квартире?
Возможно ли получить свободную комнату в коммунальной квартире, где я проживаю и прописан
Как объединить три комнаты в одну единую квартиру при условии коммунального проживания?
Буду благодарна Вам, если окажете помощь в следующем вопросе.
Как использовать свободное пространство в коммунальной квартире
Продажа комнаты в трехкомнатной квартире - необходимые документы для оформления сделки
Мы хотим сдать свою комнату, требуется ли на это согласие соседей?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут