Проблемы с отоплением и оплатой в новой квартире - месяцы борьбы с жэком

8 месяцев назад мы переехали в 3-х квартиру на улице была плюсовая температура +8 отопление было включено градусов 30 на поверхности радиатора, а позже когда стало-30 на поверхности радиатора было 48 градусов а должно было быть плюс 80 в квартире обогревались как могли 2 обогревателя теплый пол 10 квадратных метров на электричестве влетели в копеечку, а жеу исправно присылает квитанции, у них все хорошо. Договора я с жеу не заключал. Вообщем я не плачу за отопление и содержание. Раз в неделю обращались в жеу отрегулируйте они разводили руками все что я от них сейчас хочу получить перерасчет об оплате. Как мне быть.