Может ли иметь обратную силу заключенный договор купли-продажи, если бывший хозяин обратится в суд?

Вопрос №413779 из г. Москва
опубликован 16.01.2007, 14:19

Мной была приобретена 3-х комнатная квартира по ипотеке. В свидетельстве о гос. регистрации и в договоре указывалась общая пл. квартиры 52.5 кв.м.. Я снял в Банке (выдавшем мне ипотечный кредит) ксерокопию тех. паспорта на квартиру оформленную на бывшего хозяина. При детальном рассмотрении данного тех. паспорта мной была выявлена в нем ошибка, заключающаяся в следующем. Площадь коридора указана (в Экспликации пл. квартиры) как 0.4 кв. м. Хотя реально она составляет 6.4 (лично перемерял) при этом на рисунке плана квартиры указано 6.4 (цифра 6 очень похожа на ноль). Т.о. общая площадь моей кв. должна составлять 58.5 кв.м. В связи, с чем у меня возникают следующие вопросы. 1.Может ли иметь обратную силу заключенный договор купли-продажи, если бывший хозяин обратится в суд? 2.Имеет ли смысл разбираться с БТИ по этому вопросу, если в ближайшее время я буду делать перепланировку квартиры? Заранее благодарю, Александр.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ушакова Галина Владимировна

Юрист Королёв, стаж 10 лет

4.8 84 отзывa

Уважаемый Александр,

скорее всего изначально была опечатка в экспликации - сложно обсчитаться в площади корридора на 6 м.

Вы попробуйте сложить площадь всех помещений по данным экспликации и по данным поэтажного плана, совпадут они с общей площадью указанной в экспликации и поэтажке.

Если это тех.ошибка, то обратитесь в БТИ и они все исправят.

Главное чтобы фактическая площадь кв-ры совпадала с данными указанными в св-ве о гос.рег. права собственности.

С уважением,

16.01.2007, 15:44

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 1 час

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 56 из 47 462 Поиск Регистрация