Выбор площади для договора купли-продажи квартиры - проблемы регистрации права собственности
Вопрос №4200835
из г. Москва
опубликован 18.06.2014, 11:30
опубликован 18.06.2014, 11:30
Ситуация такова: покупается квартира составляется договор
Квартира продавцом приобреталась в 2003 году по инвестиционному договору, в котором указана площадь 38,7 кв.м. В квартире была произведена небольшая перепланировка, которая согласована БТИ, в связи с чем площадь по техпаспорту составиляет 37,2 кв.м., из которых 4,6 кв.м. - лоджия, т.е. без учета лоджий 32,6 кв.м. Площадь 32,6 кв.м. отражена и в свидетельстве продавца, и в выписке из ЕГРП, полученных в 2014 году.
При этом в кадастровом паспорте, также полученном в 2014 году, указана площадь 34,1 кв.м. (38,7-4,6 лоджии) и приведен план всего этажа, а не квартиры. А сама квартира в состоянии до перепланировки.
В связи с этим возникает вопрос, какую площадь прописать в договоре купли-продажи (32,6 как в свидетельстве и в ЕГРП или 34,1 как в кадастровом паспорте), чтобы не возникло проблем при регистрации перехода права собственности?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
а с каких это пор кадастровый паспорт стал правоустанавливающем документом на квартиру?
18.06.2014, 11:36
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 5 минут
Юристы ОнЛайн: 53 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
603
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
80
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 315
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
471
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 422
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 155
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 063
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 493
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
307
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
849
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 752
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 604
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 856
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
3 613
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 468
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 916
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
1 034
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 295
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.2
2 058
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 187
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.7
1 068
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 691
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 884
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
439
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Вопросы о классификации пристроя к многоквартирному дому как лоджии и возможности выхода на нее через проем в наружной стене\n2.
Изменение планировки квартиры и требования к застройщику - анализ случая
В акте приёма-передачи застройщик указывает что площадь передваемой квартиры также 58 кв. м, (акт не подписан).
Или может быть существует единый коэффициент для расчета площади гибридных лоджий-балконов?
Как просить перерасчет площади лоджии и возврат переплаченных денег по договору долевого строительства?
Если да, тона какую сумму (правомерно ли взяли за лоджию - тогда уже действовал новый ЖК)?
Проблема с учетом площади лоджии - как изменить свидетельство на право собственности и избежать перерасчетов отопления
Какую площадь я имею право купить-общую площадь жилых помещений, или общую площадь квартиры?
Проблема с указанием жилой площади в договоре долевого участия
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут