Я прописана и являюсь собственником 3/4 доли 3-комнатной квартиры.

Вопрос №413839 из г. Москва
опубликован 16.01.2007, 16:19

Помогите разъяснить ситуацию. Я прописана и являюсь собственником 3/4 доли 3-комнатной квартиры. Также в ней прописан и имеет так же 3/4 доли мой отец. Мой 14-летний сын прописан в этой же квартире. После смерти матери и получения наследства собственницей 1/9 части является моя сестра. Которая не прописана в этой квартире и имеет в собствеености свою площадь. Сестра принуждает меня выкупить у нее эту часть по рыночной цене (порядка 25 тыс. у.е) У меня таких денег нет, но она угожает, обещает продать третьему лицу и вселить в квартиру. Заставляет продать квартиру и выплатить ей компенсацию, а мне, моему отцу и сыну купить 2-комнатную квартиру и жить в ней. Какие мои действия в данном случае? И что она может реально сделать с моей квартирой? Как мне поступить в данном случае? Заранее спасибо. С уважением Катерина.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Адвокатское объединение "ФЕМИДА"

Юридическая фирма Санкт-Петербург, стаж 6 лет

5.0 160 отзывов

Катерина, если Ваша сестра действительно является собственницей доли в квартире, то понуждать Вас к продаже всей квартиры, либо к выкупу доли она не может. Действительно, она имеет право распоряжения своей 1/9 доли, т.е. вправе продать с в о ю долю (после чего действительно смогут вселиться новые собственники, если Вы будете им препятствовать, они смогут обратиться в суд). Однако, если сестра захочет продавать свою долю, она обязана (ст.250 Гражданского кодекса) направить Вам уведомление о продаже, указав в нем цену и прочие условия. Если вы в течение месяца не согласитесь на эту покупку, либо сразу откажетесь от нее, сестра вправе продать свою долю (1/9) кому угодно - если найдутся желающие.

В принципе, единственное, что может сделать сестра - продать свою долю, однако найти реального покупателя на покупку такой незначительной доли вряд ли удастся.

Еще раз обратите внимание, что понуждать Вас к продаже всей квартиры сестра не может.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Я прописана и являюсь собственником 3/4 доли 3-комнатной квартиры.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы