Возможность заключения основного договора на покупку квартиры с продавцом, имеющим доли в собственности, по доверенности и в наследство без оформленного права наследования
Вопрос №4147507
из г. Мурманск
опубликован 10.06.2014, 16:30
опубликован 10.06.2014, 16:30
Составляю предварительный договор на покупку квартиры. Продавец имеет 1/3 в собственности, 1/3 продаёт по доверенности и 1/3 продаёт вступая в наследство. На момент заключения предварительного договора у Продавца не оформлено право наследования. Понятно, что Продавец не может распоряжаться долей, которой еще не владеет. Но, возможно ли в предварительном договоре обязать Продавцов заключить Основной договор на всю квартиру (всех трёх третей) после оформления наследства? И 2 вопрос: Обязательно ли в предварительном договоре указывать на основании чего принадлежит квартира собственнику? Если надо или желательно, то как указать долю еще не принятую в наследство? Как долю принадлежащую умершему?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Основной договор ТОЛЬКО ПОСЛЕ оформления наследства. Предварительный составить можно, НО! только продавец пока не обладает правами на 1/3 доли, которая еще не оформлена, поэтому указать на каком основании она ему принадлежит не возможно. В предварительном договоре нужно будет указать, что Сторона 1 обязуется оформить права, после чего продать Стороне 2.
А Вы уверены, что других наследников на эту 1/3 нет? Ведь круг наследников определяется в течение 6 месяцев.? Если другие наследники объявятся, то этот договор можно оспорить.
11.06.2014, 11:46
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 19 часов
Юристы ОнЛайн: 83 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
781
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 482
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 905
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9
2 949
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 181
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 666
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
71
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 635
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 550
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
216
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 194
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.3
23 741
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 637
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 349
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 444
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
311
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
5
64
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
4.9
1 234
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 557
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
22
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.9
1 585
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 301
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Краснодар
Ключников А.А.
4.7
2 496
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Обязательно ли в предварительном договоре купле-продаже квартиры (квартира еще не достроена).
Осложнения с заключением сделки - Как повлиять на продавцов квартиры
Возможно ли и безопасно ли заключить предварительный договор купли-продажи квартиры через нотариуса или юриста?
Возможность заключения предварительного договора купли-продажи квартиры через юриста или нотариуса - риски и юридическая сила
Возможность заключения предварительного договора о покупке квартиры с обязательством погашения ипотеки
Возможно ли заключить предварительный договор купли-продажи квартиры
Ситуация такая: в прошлом году был заключен Предварительный договор купли-продажи квартиры.
Формулировка заголовка:\nОснование собственности на квартиру в договоре купли-продажи
Как расторгнуть или не исполнять предварительный договор купли продажи в случае подписания его наследником за месяц
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут