Возможность заключения основного договора на покупку квартиры с продавцом, имеющим доли в собственности, по доверенности и в наследство без оформленного права наследования

Вопрос №4147507 из г. Мурманск
опубликован 10.06.2014, 16:30

Составляю предварительный договор на покупку квартиры. Продавец имеет 1/3 в собственности, 1/3 продаёт по доверенности и 1/3 продаёт вступая в наследство. На момент заключения предварительного договора у Продавца не оформлено право наследования. Понятно, что Продавец не может распоряжаться долей, которой еще не владеет. Но, возможно ли в предварительном договоре обязать Продавцов заключить Основной договор на всю квартиру (всех трёх третей) после оформления наследства? И 2 вопрос: Обязательно ли в предварительном договоре указывать на основании чего принадлежит квартира собственнику? Если надо или желательно, то как указать долю еще не принятую в наследство? Как долю принадлежащую умершему?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коробова Светлана Евгеньевна

Юрист Мурманск, стаж 15 лет

5.0 476 отзывов

Основной договор ТОЛЬКО ПОСЛЕ оформления наследства. Предварительный составить можно, НО! только продавец пока не обладает правами на 1/3 доли, которая еще не оформлена, поэтому указать на каком основании она ему принадлежит не возможно. В предварительном договоре нужно будет указать, что Сторона 1 обязуется оформить права, после чего продать Стороне 2.

А Вы уверены, что других наследников на эту 1/3 нет? Ведь круг наследников определяется в течение 6 месяцев.? Если другие наследники объявятся, то этот договор можно оспорить.

11.06.2014, 11:46

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 19 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 24 из 47 462 Поиск Регистрация