Спор о заборе - почему надо смотреть кадастровый план и как защитить свой участок

1. Нужно всегда договариваться с соседями.

2. Вам придёться сносить согласно ст. 222 ГК РФ (Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет).

Здравствуйте, Давыд Иванович!

В начале давайте разберемся, что из себя представляет ситуационный план земельного участка. Это определенная карта, нарисованная на листе с определенным масштабом, определенной местности, планом района, населенного пункта, квартала. На ситуационном плане указывается:

1. Наименование объекта

2. Адрес

3. Заказчик

4. Вид работы.

Внизу ставиться подпись руководителя организации и печать. Но на основании ситуационного плана нельзя проводить проектирование, строительство, использовать указанную территорию для хозяйственной деятельности - это документ является основой для разработки проектной документации.

Проводимые работы по установке нового забора должны были быть проведены Вами именно на основе кадастрового плана на основе межевания и уточнения границ участка.

В Вашем случае, если Вы просто поставили новый забор, по линии старого, очевидно имеет место желание Вашего соседа получить с Вас финансовую компенсацию. Но, увы, формально он прав. Если Вы "залезли" на его территорию, он в праве потребовать через суд востановления границ территории в прежнем виде.

Ответ может быть один - договариваться с соседом полюбовно, либо самим перенести забор. Но в любом случае в Вашей ситуации необходимо изучить всю имеюшуюся у вас документацию по границам участка - возможны нюансы в Вашу пользу.

Здравствуйте. А старый забор сколько лет стоял? На кадастровой учете участки стоят в границах или вы руководствуютесь ситуационными планами? Попробуйте в суде заявить экспертизу о стоимости забора и целесообразности переноса в связи со стоимостью забора. Может с другой стороны можно Соседу выделить землю?