Как выбрать выгодную оценку наследственного имущества и как это повлияет на продажу дома и земельного участка

Я являюсь единственным наследником дома и земельного участка. Оставшегося после смерти бабушки. Нотариус написал список документов необходимых для вступления в наследство, в том числе отчет об оценке наследственного имущества. Подскажите, какую оценку мне выгодней провести, и на чем это скажется (после вступления в наследство дом с землей собираюсь продавать).