Наследство и дарственная - права на квартиру после кончины и возможность помощи дочери

Мне 63 года, мужу 64. Время задуматься. У мужа от первого брака двое детей (разведены в период, когда дети были несовершеннолетними, алименты в полном размере выплачены, имущество всёоставлено детям и супруге, в том числе и квартира, в которой вместе проживали. После развода никогда не общался со своими детьми сначала по запрету со стороны бывшей супруги и тещи, потом - по привычке). У меня одна дочь, на которую я не получала алименты, её отец, ныне покойный, никогда и никак никак не помогал дочери. В совместном браке - один совершеннолетний сын, которому мы помогли купить полноценный четырехкомнатный дом (по его желанию). Дочь с двумя детьми (один из них несовершеннолетний) живёт в 2-хкомнатной хрущёвке, принадлежащей на правах дарения её супругу. Отношения, скажем так, сложные, на грани развода. Собственность на квартиру, в которой мы проживаем с супругом, куплена на совместно нажитые деньги, оформлена на моё имя, с формулировкой в Договоре купли-продажи... есть супруг, имеющий право претендовать на деньги, затраченные на покупку объекта недвижимости. Согласие на покупку от его имени удостоверено натариусом... 1.Кто имеет право претендовать на квартиру после нашей кончины? 2.Могу ли я при жизни оформить дарственную на свою дочь и в каком размере квартиры? Какие шаги для этого предпринять? (После развода она останется без жилья).