Мы продаем квартиру за 2 млн рублей, в собственности она у нас менее 3 х лет.

Вопрос №418680 из г. Ижевск
опубликован 02.02.2007, 00:43

Помогите, пожалуйста, разобраться. Мы продаем квартиру за 2 млн рублей, в собственности она у нас менее 3 х лет. И покупаем другую за 1,6 млн рублей. Правильно ли я понимаю, что мы заплатим налог с 1 млн рублей, а нам возместят только с 600 тыс.? Или есть возможность провести все взаимозачетом? Как лучше поступить чтобы избежать налога? Заранее спасибо, жду ответа.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гусев Дмитрий Владимирович

Юрист Омск, стаж 17 лет

5.0 792 отзывa

То, что в связи с продажей квартиры Вы будете платить налог с суммы, превышающей 1 млн. рублей, – правда, поскольку квартира находится в собственности менее 3 лет (пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). На сумму 1 млн. руб. Вы можете получить вычет. Если у Вас есть документально подтверждённые расходы на приобретение этой квартиры и эти расходы близки к сумме 2 млн. руб., то лучше вместо использования вычета уменьшить сумму дохода от продажи квартиры на сумму расходов на её приобретение. Возможно, что это будет выгоднее. Полностью избежать уплаты налога можно только подождав, пока срок нахождения квартиры в собственности не достигнет трёх лет.

Фразу "а нам возместят только с 600 тыс." я не понял. Никакого возмещения законом не предусмотрено. Статьёй 220 НК РФ предусмотрен имущественный налоговый вычет. В случае продажи он означает освобождение от уплаты налога, а в случае приобретения жилья – возврат суммы налога, исчисленной с суммы расходов на приобретение жилья (но не превышающей 1 млн. руб.). Взаимозачёт невозможен, т.к. не предусмотрен законом. Вы можете воспользоваться вычетом в связи с приобретением жилья и Вам вернут 130000 руб. (т.е. 13%).

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Мы продаем квартиру за 2 млн рублей, в собственности она у нас менее 3 х лет.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы