Налоговые вычеты при продаже недвижимости - как правильно рассчитать и оплатить налог?

Вопрос №1946794 из г. Щелково
опубликован 06.10.2012, 19:38

При покупке квартиры за 2,5 млн. рублей на этапе строительства оформили ее на маму. В 2010 г получили собственность, и мама оформила налоговый вычет на покупку. В 2011 году она вышла на пенсию. К сегодняшнему дню выплатили 100 тыс рублей. По расчетам налоговой еще должны примерно выплатить 60 тыс. Сейчас продаем эту же квартиру за 4 млн. руб. (менее 3 х лет в собственности) Должна ли мама заплатить налог с продажи в полном объеме (то есть 4000 тыс-2500 тыс=1500 тыс*13%=195 тыс-налог) Или все таки прошлый налоговый вычет учитывается? То есть 195 тыс - 160 тыс= 35 тыс-налог. Заранее спасибо за ответ. Юлия.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31827 отзывов

Не полученный налоговый вычет не учитывается.От налога освобождается сумма 1 мл. Сверх остальной платится налог

06.10.2012, 20:33

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 54 минуты

Чернов Сергей Витальевич

Адвокат из города Москва, стаж 15 лет

5.0 665 отзывов

Вы вправе вместо налогового вычета в размере 1 млн. рублей уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных Вами и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. То есть купили за 2.5 млн. рублей, продаете за 4 млн.рублей, С 1,5 млн. рублей платите 13 процентов. Правильный расчет Вы сделали.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Налоговые вычеты при продаже недвижимости - как правильно рассчитать и оплатить налог?

Юридические услуги в Щелково

Похожие вопросы