Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая консультация онлайн
Спросить юриста бесплатно
1
Консультация юриста 8 (800) 333-0265 
КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Кто и в каком объеме должен нести расходы по оплате услуг независимого оценщика?

Вопрос №419203 из г. Орёл
опубликован 04.02.2007, 11:42

Проконсультируйте.

Я продаю квартиру. Покупатель предлагает выполнить оплату частично наличными деньгами и часть - через ипотеку. При этом для оформления документов по ипотеке необходиом выполнить независимую оценку продаваемой мной квартиры.

Вопросы:

1) Если мы устно договорились о том, что я продаю квартиру за 1500000 руб., а оценщик составит справку на 900000 рублей, то какие могут возникнуть проблемы (сам покупатель заверяет, что это нужно только для Банка, выдающего ипотечный кредит и на оговоренную устно нами сумму это не скажется)? Как мне застраховаться от этих проблем?

2) Кто и в каком объеме должен нести расходы по оплате услуг независимого оценщика?

Спасибо за Ваш ответ.

2)

Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Если я правильно понял, то Ваш покупатель собирается взять в банке кредит для приобретения квартиры, а в качестве обеспечения возврата кредита квартира будет в залоге у банка. В таком случае оценка стоимости квартиры Вас вообще не должна волновать. Согласно статье 555 ГК РФ цена квартиры указывается в договоре купли-продажи. Если будет указана цена в размере 1500000 рублей, то эту сумму и будет должен отдать покупатель.

Согласно статье 9 Федерального закона от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" основанием для проведения оценки является договор с оценщиком. Поскольку оценка продаваемой квартиры не обязательна, то закон не указывает, кто должен заключать договор с оценщиком. Поэтому вопрос о расходах по оценке Вы должны решить по согласованию с покупателем. Вместе с тем, раз уж оценка нужна покупателю, то логично будет, если он и оплатит её.

С уважением,

05.02.2007, 08:55
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 21 час
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 59 из 47 453 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 412 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5 1 328 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Воронеж
Хоров А.Г.
4.8 5 926 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5 1 201 отзыв
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 166 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 322 отзывa
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.7 25 786 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.8 4 292 отзывa
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 291 отзыв
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 853 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 341 отзыв
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5 20 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 709 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 776 отзывов
Спросить
 PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8 24 168 отзывов
Спросить
 Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 9 159 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.1 5 345 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4 10 523 отзывa
Спросить
 Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 032 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
5 36 042 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5 1 742 отзывa
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 007 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 113 отзывов
Спросить
 Россия
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5 5 403 отзывa
Спросить
Найти Юриста Зарегистрироваться