Каким документом лучше оформить обратную сделку и в какой период (переоформление квартиры на меня)?

Мы с мужем состоим в официальнм браке. Имеем в собственности квартиру. ПОСЛЕ продажи данной квартиры мы оформляем развод по обоюднму согасию. Я приобретаю квартиру, а муж получает деньги. После приобретения мною квартиры, я хочу переоформить ее на маму, чтобы избежать претензий мужа на мою собственность, которая была приобретена еще до расторжения брака. Прошу отвестить на следующие вопросы: 1. Каким документом лучше оформить квартиру на маму? 2. Обязательно ли проведение самой сделки в Москве, если мама проживает в С-Петербурге, или сделку можно провести в С-Петербурге, а регистрацию договора уже в Москве? 3. Нужно ди будет получать согласие бывшего мужа и в какой момент? 4. Каким документом лучше оформить обратную сделку и в какой период (переоформление квартиры на меня)? 5. Какие налоги меня при этом ожидают. Большое спасибо. С уважением, Юлия Майская.