Или подскажите, как лучше впринципе выйти из этой ситуации?

Вопрос №419353 из г. Москва
опубликован 05.02.2007, 08:46

Мы с мужем состоим в официальнм браке и имеем в собственности квартиру. После продажи данной квартиры мы оформляем развод по обоюдному согласию. Я приобретаю квартиру, а супруг получает деньги. После оформления в мою собственность квартиры, я хочу переоформить ее на свю маму, чтобы избежать претензий мужа на эту квартиру. Прошу ответстить: 1. Каким документом лучше переоформить квартиру на маму? 2. Обязательно ли переоформление квартиры в Москве, если мама проживает в С-Петербурге? 3. Нужно ли будет согласие бывшего мужа на проведение сделки? 4. Если да, то каким образм можно будет его получить, если супруг собирается прожаивать в С-Петербурге? 5. Каким документом лучше провести обратну сделку по оформлению квартиры в мою собственность? 6. Какие налоги меня ожидают при оформлении всех этих сделок? 7. Или подскажите, как лучше впринципе выйти из этой ситуации? Большое спасибо за консультацию. С уважением, Юлия Майская.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Николаев Дмитрий Константинович

Адвокат Москва, стаж 30 лет

5.0 4524 отзывa

Уважаемая Юлия! Т.к. квартира будет приобретена после расторжения брака, то она не будет являться совместно житым имуществом супругов и будет являться только Вашей собственностью. Поэтому Вы можете распоряжаться ею как угодно и получать согласие бывшего мужа не требуется. Передать право собственности на квартиру матери проще всего по договору дарения. При этом платить налог не придется ни при дарении квартиры Вами - матери, ни при обратном дарении. Освобождение от налогообложения на дарение имущества близким родственникам предусмотрено п. 18.1 ст. 217 НК РФ. Если квартира находится в Москве, то регистрация перехода права собственности обязательно должна производиться в Москве - по месту нахождения недвижимого имущества. Обратная сделка также может быть проведена договором дарения. Но мне кажется, если Вы хотите подстраховаться, то квартиру сразу же можно оформить на маму - при ее купле, а затем - договором дарения перевести на Вас. Переоформление права собственности по договору дарения без ускорения обойдется Вам примерно в 5000 рублей, с ускорениями - 15000 рублей. С уважением, Дмитрий Константинович.

05.02.2007, 08:53

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 7 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Ушакова Галина Владимировна

Юрист из города Королёв, стаж 10 лет

4.8 84 отзывa

Уважаемая Юлия,

приобретайте квартиру после развода, и тогда претензий со стороны мужа не будет. В противном случае, кв-ра не смотря на то, что оформлена на Вас будет считаться совместной собстсвенностью, т.к. приобретена в браке (если нет брачного договора, устанавливающего иной режим собственности супругов).

С уважением,

05.02.2007, 11:06

Спросить юриста