Требование застройщика оформить доверенность по своему шаблону для регистрации ДДУ и присутствие формулировки ипотеки в силу закона вызывают сомнения по необходимости ипотеки для передачи участка в залог

Question

Застройщик требует оформления доверенности по своему шаблону для регистрации ДДУ. Текст примерно следующий: быть моими представителями во всех организациях и учреждениях Москвы и Московской области, в том числе в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, Управлении Федеральной службы государственной регистрации... по вопросам государственной регистрации Договора участия в долевом строительстве, объекта долевого строительства (квартиры), расположенной по строительному адресу... дополнительных соглашений к нему, в том числе соглашение о расторжении вышеуказанного договора, ипотеки в силу закона,

Смущает то, что там присутствует формулировка - ипотеки в силу закона. Квартиру покупаем без привлечения кредитных средств т.е. за свои деньги. Но застройщик отказывается убирать данную фразу из доверенности. В ДДУ прочитали, что в качестве обеспечения исполнения обязательств застройщиком по договору является залог земельного участка на котором будут строить объект долевого строительства. Вопрос в том, требуется ли оформление ипотеки по закону, для того чтобы передать мне участок в залог?

Яркина Наталья Раисовна · Accepted Answer

Здравствуйте, Роман Юрьевич.
Ничего особенного в такой доверенности нет. А участок и так будет в залоге у Вас и других участников долевого строительства с момента государственной регистрации ДДУ до момента государственной регистрации Ваших новых квартир (по закону). Отдельного оформления этот залог не требует

Похожие вопросы

Бредовое требование застройщика - Доверенность для регистрации договора долевого участия не будет принята без слова ипотека

Возможна ли без моего согласия деятельность застройщика по доверенности в долевом строительстве в Московской области?

В отношении выделенной фразы, она указывает на то, что данный документ предоставляет полномочия пред

Опасности, связанные с формулировкой некоторых моментов в доверенности по регистрации права собственности по ДДУ

Передача образца доверенности на госрегистрацию для договоров инвестирования строительства в Рязанской области

Требование застройщика о подписании доверенности для регистрации ДДУ и полномочия доверенного лица

Опасность подписания доверенности с пунктом о правах расторгнуть договор и заключить дополнительное соглашение

Риски при оформлении доверенности на регистрацию ДДУ.

Вопросы и потенциальные риски связанные с доверенностью для регистрации договора участия в долевом строительстве

Зачем строительная компания требует оформление нотариально заверенной доверенности на представителей во всех государственных

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59