В последнее время часто стали попадаться объявления о продаже доли.

Вопрос №419826 из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.02.2007, 13:48

В последнее время часто стали попадаться объявления о продаже доли. Хотелось бы узнать, какими правами обладает человек, купивший долю, может ли он прописаться на неё, постоянно проживать в квартире, где куплена доля. Спасибо за ответ.

Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Как такового понятия «прописка» в РФ давно не существует, есть регистрация по месту жительства или по месту пребывания на срок пребывания. Гражданин РФ, являющийся собственником доли квартиры на праве общей долевой собственности, имеет все права собственника, установленные ст.30 ЖК РФ и главой 16 части первой ГК РФ, в том числе может осуществить регистрацию в квартире без согласия других сособственников или проживающих в квартире лиц и проживать в квартире постоянно, пользуясь своей долей, а также вселить и зарегистрировать своих несовершеннолетних детей с письменного согласия другого родителя этих детей. Иногда доле соответствует комната в квартире, а иногда доля определена во всей квартире и ни одна из комнат может ей не соответствовать. В последнем случае порядок пользования жилой площадью устанавливается по соглашению сособственников и членов их семьи, а при отсутствии такового на основании решения суда (ст.247 ГК РФ). При покупке доли квартиры нужно, чтобы были соблюдены права сособственников на преимущественную покупку продаваемой доли в соответствии со ст.250 ГК РФ. Необходимо учитывать, что согласно ст.252 ГК РФ выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается, как правило, с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества (имеет другое жильё, а в этом не зарегистрирован по месту жительства), суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию по рыночной стоимости. С получением компенсации в соответствии с указанной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе. Если приобретатель доли квартиры иностранный гражданин или лицо без гражданства, то регистрация такого собственника производится при наличии у него РВП или ВНЖ.

06.02.2007, 13:48
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 50 секунд

Юристы ОнЛайн: 65 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 316 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 740 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 071 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 384 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9 27 940 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 5 906 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6 1 779 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5 3 734 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.7 7 993 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 735 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 790 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 413 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.9 22 472 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 407 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 65 325 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.9 992 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 964 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
4.7 9 165 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Калининград
Швайцер А.А.
5 3 485 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.7 1 422 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 198 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.7 74 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5 23 074 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.3 433 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских