Согласия нашего никто не спросил и подписи мы свои не ставили (на сколько я понимаю, этим был нарушен 2 пункт 76 статьи).

Вопрос №419836 из г. Санкт-Петербург
опубликован 06.02.2007, 14:00

Меня зовут Александр. Я живу с родителями и сестрой в комнате в 5-тикомн. Коммунальной квартире. У всех комнаты являются гос. собственностью. Наш сосед оформил договор с агентством, на сдачу его комнаты. Согласия нашего никто не спросил и подписи мы свои не ставили (на сколько я понимаю, этим был нарушен 2 пункт 76 статьи). Мы просили помощи у участкового, у домоуправа, но, они говорят, что ограничены в полномочиях. Договор, который им был выдан явно составлен юридически не верно. Ни названия фирмы, ни имени соседа в нем не фигурируют. Подскажите, куда нам обратиться, чтоб уж наверняка защитить свои права. А то у нас выходит так: любой с улицы может придти и жить, иметь больше прав, чем мы, прописанные жители. Прошу Вас, помогите.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Александр! Для сдачи в поднаём комнаты в муниципальной коммунальной квартире требуется согласие всех соседей и совершеннолетних членов их семей, проживающих в квартире и наймодателя, с которым у нанимателя заключён договор социального найма (ст.76 ЖК РФ). Сдача в поднаём недопустима, если после заключения договора общая площадь соответствующего жилого помещения на одного проживающего составит в коммунальной квартире менее нормы предоставления.

Если Вы согласия на заключение договора не давали, то имеете право через суд требовать выселения поднанимателя и признания договора поднайма недействительным по основаниям ст.168 ГК РФ. Таким же правом наделён наймодатель, с которым у нанимателя заключён договор социального найма и которому в соответствии со ст.77 ЖК РФ наниматель обязан предоставить экземпляр заключённого договора поднайма.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Согласия нашего никто не спросил и подписи мы свои не ставили (на сколько я понимаю, этим был нарушен 2 пункт 76 статьи).

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы