Квартира считается в собственности с момента ее покупки или с момента ее фактического оформления в собственность?
Вопрос №420044
из г. Москва
опубликован 07.02.2007, 00:07
опубликован 07.02.2007, 00:07
Продолжение вопроса №420000
Квартира была куплена в строящемся доме по договору уступки в 2004 году в одной организации (инвестор), но в 2005 году в связи с проблемами у этой организации, права были переданы другому инвестору. Был заключен новый договор инвестирования соответственно в 2005 году. В собственность квартира должна оформиться в марте месяце 2007. Вопрос:
1. Квартира считается в собственности с момента ее покупки или с момента ее фактического оформления в собственность?
2, Размер налога - 13% ?
3. Квартира в настоящее время стоит больше 1000000 руб. , если она будет облагаться налогом, то налог уплачивается со всей стоимости?
Заранее СПАСИБО!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
По порядку вопросов:
1. в данном случае квартира находится в собственности со дня государственной регистрации права собственности (ст. 223 ГК РФ).
2. Ставка налога на доходы физических лиц составляет 13% для резидентов РФ и 30% для нерезидентов РФ (ст. 224 НК РФ). Резидент РФ – лицо, которое фактически находилось в РФ не менее 183 дней в календарном году. Не резидент – менее 183 дней.
3. Если продавец резидент, то он имеет право на имущественный налоговый вычет (ст. 220 НК РФ). Поскольку квартира находится в собственности менее 3 лет, то вычет предоставляется в размере 1 млн. руб. В этом случае налогом облагается только сумма, превышающая 1 млн. руб. Если продавец не резидент, то налог платится со всей вырученной от продажи суммы.
С уважением,
07.02.2007, 08:35
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 8 часов
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2
Юристы ОнЛайн: 60 из 47 455 Поиск Регистрация
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
731
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 267
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
25 986
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 734
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.5
5 178
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Корнилова И.В.
5
1 211
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
5
8 367
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 378
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
254
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 907
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8
43 171
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Анисимов И.И.
4.7
342
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
5
1 617
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 020
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
960
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.5
10 048
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Рязань
Масловский А.А.
4.4
5 359
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.6
69
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9
23 058
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
4.9
31 111
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5
6 206
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5
2 736
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Нужно ли подавать налоговую декларацию в 2004 году, или только после получения свидетельства о собственности?
Сумма страховых взносов с 2002 по 2010 год с учетом индексации капитала
Право на налоговый вычет при покупке квартиры - каково решение налоговой инспекции?
Очень нужна ваша консультация по следующему вопросу:
Вопрос о собственности на квартиру при долевом строительстве - моя личная собственность или совместно нажитая?
Нужно ли платить налог 13% при продаже квартиры, купленной по договору инвестирования?
Стоимость квартиры 1200000, налоговый вычет составит 1 млн. руб. или с полной стоимости квартиры?
То есть о неуплате налогов в 2004, 2003, 2002 и 2001 годы можно просто напросто забыть?
Если я не буду использовать свое право на продолжение льготы в 2001 году,
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут