Квартира считается в собственности с момента ее покупки или с момента ее фактического оформления в собственность?

Вопрос №420044 из г. Москва
опубликован 07.02.2007, 00:07

Продолжение вопроса №420000 Квартира была куплена в строящемся доме по договору уступки в 2004 году в одной организации (инвестор), но в 2005 году в связи с проблемами у этой организации, права были переданы другому инвестору. Был заключен новый договор инвестирования соответственно в 2005 году. В собственность квартира должна оформиться в марте месяце 2007. Вопрос: 1. Квартира считается в собственности с момента ее покупки или с момента ее фактического оформления в собственность? 2, Размер налога - 13% ? 3. Квартира в настоящее время стоит больше 1000000 руб. , если она будет облагаться налогом, то налог уплачивается со всей стоимости? Заранее СПАСИБО!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гусев Дмитрий Владимирович

Юрист Омск, стаж 17 лет

5.0 792 отзывa

По порядку вопросов:

1. в данном случае квартира находится в собственности со дня государственной регистрации права собственности (ст. 223 ГК РФ).

2. Ставка налога на доходы физических лиц составляет 13% для резидентов РФ и 30% для нерезидентов РФ (ст. 224 НК РФ). Резидент РФ – лицо, которое фактически находилось в РФ не менее 183 дней в календарном году. Не резидент – менее 183 дней.

3. Если продавец резидент, то он имеет право на имущественный налоговый вычет (ст. 220 НК РФ). Поскольку квартира находится в собственности менее 3 лет, то вычет предоставляется в размере 1 млн. руб. В этом случае налогом облагается только сумма, превышающая 1 млн. руб. Если продавец не резидент, то налог платится со всей вырученной от продажи суммы.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Квартира считается в собственности с момента ее покупки или с момента ее фактического оформления в собственность?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы