Возможность заключения договора купли-продажи нежилого помещения с разделенными объектами права
Вопрос №4200891
из г. Москва
опубликован 18.06.2014, 11:37
опубликован 18.06.2014, 11:37
Планирую купить, как арендный бизнес (сдано в долгосрочную аренду под кафе), нежилое помещение, состоящее из нескольких комнат. Но, две комнаты отнесены к одному объекту права, а еще одна - к другому (все комнаты принадлежат одному собственнику и указаны в двух разных свидетельствах о праве собственности).
Можно ли заключать договор купли-продажи такого помещения, или собственник сначала должен внести изменения в ГКН и ЕГРП? Т.е. выделить новый объект недвижимости с получением кадастрового паспорта и нового Свидетельства, а уже после этого проводить сделку?
Спасибо.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Александр Анатольевич!
Для заключения сделки. Собственник должен обладать правом собственности в силу ст.209 ГК РФ. Будут вопросы, пишите.
18.06.2014, 11:52
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 15 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Похожие вопросы
Процедура уведомления собственников помещений в здании общежития при приобретении комнаты
И можно ли зарегистрировать проданную комнату как самостоятельный объект недвижимости?
Как получить два свидетельства о праве собственности на две комнаты в коммунальной квартире?
Преимущественное право покупки комнаты в квартире - обязательно предлагать остальным жильцам?
ООО Север подготавливает документы для получения свидетельства о праве на объект с увеличенной площадью
Нужно ли ставить на кадастровый учет комнату без кадастрового номера при покупке коммунальной квартиры в ипотеку?
Вопрос изменения стоимости комнат в договоре купли-продажи и залога при наличии двух свидетельств о собственности на квартиру
Включение условий преемственности прав и обязательств по договору аренды при приобретении помещения юридическим лицом
Может ли покупатель приобрести только одно помещение по договору купли-продажи.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут