Как разделится квартира, если после развода я в одностороннем порядке погашу ипотеку и сниму обременение банка?

В браке по ипотеке куплена 2х комнатная квартира (700 тыс дала моя мама,400 тыс мат капитал,остаток 600тыс-ипотека на меня и жену, как созаемщики).Квартира имеет регистрацию прав собственности на меня и жену и обремение ввиде ипотеки в силу закона, кроме этого при получении мат капитала подписано обязательство о предоставлении долей детям в течение 6 мес после окончания выплат и снятия обременения банка.но по факту квартира будет в залоге банка ещё 12 лет.). У меня служебная квартира прописаны двое детей от брака. Жена прописалась в купленной квартире.Сейчас хочет подать на развод проживать в той квартире, получать алименты. Я настаиваю на продаже квартиры, так как после вычета алиментов не смогу оплачивать ипотеку (банковский счет разделить нельзя), коммунальные платежи той квартиры.Вопрос:1.Можно ли просить суд выставить на продажу данную квартиру, в связи с тем, что при этих обстоятельствах не могу оплачивать вышеперечисленное (+еще есть совместный кредит)а жена категорически против 2. Может ли жена в одностороннем порядке без моего согласия выписать детей из моей квартиры.3. Будет ли квартира разделена на нас с женой или на всех четверых, если она пропишет туда детей.4.Как в такой ситуациибудет поделена квартира, если будет невозможно её продать? (включая обязательство) 5.как установить доли детей (по обязательству) в квартире если не получается договориться? 6. Как можно вернуть деньги моей матери через дарственную или расписку? 7. Как разделится квартира, если после развода я в одностороннем порядке погашу ипотеку и сниму обременение банка? и смогу ли я взыскать половину этой суммы у супруги? 8. Что можно сделать в данной патовой ситуации?