Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

Татьяна Леонидовна

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Омск, 18.06.2014, 12:36

Каков размер подоходного налога при продаже квартиры с договором долевого участия и свидетельством о собственности полученным с задержкой

Вопрос №4201577 из г. Омск
опубликован 18.06.2014, 12:36

Суть такова, что мы с мужем купили новостройку по договору долевого участия и полностью за нее рассчитались в ноябре 2007 года. Договор долевого участия был зарегистрирован в юстиции в феврале 2008 года. Но строительство затянулось и вместо 2008 года, дом был сдан только в конце 2011, тогда же и получен акт приема-передачи квартиры. Но из-за изменившегося законодательства при оформлении квартиры свободной планировки, свидетельство было получено только в 2013 году. Если мы будем продавать квартиру в этом году (2014 год) , то в каком размере заплатим подоходный налог. При этом на муже зарегистрирована другая недвижимость, а у меня это единственное жилье.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Подымова Ирина Владимировна

Адвокат Омск, стаж 14 лет

4.9 198 отзывов

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ Вы обладаете правом на имущественный. налоговый вычет в сумме, полученной от продажи квартиры так как она находилась в вашей собственности менее 3-х лет, но не более 1 млн. руб. Таким образом, если квартиру продадите по цене, более 1 млн. руб., то с данного превышения вам необходимо будет уплатить налог 13%.

18.06.2014, 13:06

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 29 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Бекетов Владимир Викторович

Адвокат из города Краснодар, стаж 17 лет

5.0 1499 отзывов

Помимо вычета, в соответствии со ст. 220 НК РФ вы вправе также уменьшить доходы от продажи квартиры на сумму расходов по её приобретению.

Например вы по договору долевого участия в строительстве заплатили 2 млн. рублей., а продали квартиру за 3 млн.

Тогда:

в случае вычета налог будет считаться с суммы 2 млн. (3 млн. (сумма продажи) - 1 млн. (вычет)

при уменьшении дохода на расходы налог будет считаться с суммы 1 млн ((3 млн. (сумма продажи) - 2 млн. (сумма заплаченная по ДДУ).

Как видно из примера второй вариант может быть выгоднее.

Если при первом варианте налог платится в случае если цена продажи превышает сумму вычета, то во втором, когда цена продажи превышает сумму затраченную на строительство.

Правда для того, чтобы воспользоваться вторым вариантом у Вас на руках должны сохраниться документы по приобретению Вами этой квартиры и её оплате.

18.06.2014, 13:18

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 84 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Каков размер подоходного налога при продаже квартиры с договором долевого участия и свидетельством о собственности полученным с задержкой

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы