Налог на продажу квартиры в 2017 году - возможно ли освобождение от уплаты 13% при такой ситуации?

Вопрос №13630571 из г. Самара
опубликован 18.12.2017, 22:52

Придется ли платить налог 13% при продаже квартиры в 2017 году в такой ситуации: квартира по Договору долевого строительства, 100% оплаченная в 2003 году, должна быть получена в 2005 году. Но, строительство остановилось и Областная администрация включила нас в реестр "обманутых дольщиков" И квартира была зарегистрирована только в 2015 году, вместо 2005 года.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Егорова Екатерина Александровна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 28659 отзывов

Здравствуйте, в таком случае налог платить придётся, поскольку квартира находится в вашей собственности менее установленного законом срока. При этом возможно воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере 1 млн рублей или уменьшить налоговую базу на сумму фактически произведенных расходов на приобретение.

Удачи вам и всего наилучшего

18.12.2017, 22:54

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 11 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Так как в собственности менее 3 лет, то обязаны заплатить НДФЛ 13 % с суммы, превышающей 1 000 000 р. по договору купли-продажи. Вы можете уплатить налог с разницы между расходами на покупку и суммой продажи.

18.12.2017, 22:57

Спасибо за вашу работу!

Спросить юриста

Деревянко Станислав Юрьевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 11 лет

4.5 61287 отзывов

Доброго вам времени суток. В таком случае придется платить налог потому что квартира находится в вашей собственности менее установленного срока. Желаю вам удачи в решении вашего вопроса.

18.12.2017, 23:08

Хороший ответ. Спасибо!

Спросить юриста

Садыков Ильдар Фанисович

Юрист из города Казань, стаж 5 лет

4.9 40164 отзывa

Придется. Т.к. продаете раньше минимального срока владения (предусмотренного статьей 217.1 НК РФ), то налог (НДФЛ) 13% платится с разницы между продажной ценой и налоговым вычетом, который равен максимальному из двух значений: 1 млн. руб. либо фактическим документально подтвержденным затратам на приобретение.

18.12.2017, 23:19

Спасибо, Вы мне очень помогли!

Спросить юриста