Судебный спор о сервитуте на участке, аннулированном в кадастре - как восстановить права на проезд к участку?

Вам нужно обращаться в суд с требованиями устранения всяких нарушений Вашего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ). Ответчик - любое лицо, препятствующее пользованию Вашим имуществом, в т. ч. и Ваш сосед.

А Росреестровые сведения являются приоритетными согласно ст. 8.1 ГК РФ :"Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом".

Поэтому требования Вашего соседа о сервитуте незаконные.

Инна Леонидовна, здравствуйте,

Вы как собственник имеете право требовать от других лиц устранения любого нарушения прав, связанных с правом собственности на имущество.

В качестве ответчика укажите Вашего соседа, ведь именно он чинит препятствия в пользовании земельным участком.

В тексте искового заявления необходимо подробно описать возникшую ситуацию, предложить свой способ решения конфликта. Исковое заявление об устранении препятствий в пользовании имуществом подается мировому судье по месту нахождения имущества. Цена иска не определяется, так как исковые требования носят неимущественный характер. Госпошлина по такому иску составит 200 руб.

Расхождение сведений росреестра и кадастровой палаты частое явление, к сожалению.

Удачи Вам!

Здравствуйте! Сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу.

В Вашем случае земельный участок вновь образован что требует установление сервитута на вновь образованный земельный участок.

Вам потребуется заявление о предоставлении права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута) (п. 1 ст. 274 ГК РФ)

В исковом заявлении должны быть указаны:

1) наименование суда, в который подается заявление;

2) наименование истца, его место жительства;

3) наименование ответчика, его место жительства;

4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;

5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;

8) перечень прилагаемых к заявлению документов.

надо подавать заявление в росреестр об исправлении кадастровой ошибки, если нет, то через суд

Требования об обязании органов Россреестра отображения ранее наложенного сервитута,в кадастровых паспортах,на вноовь образованных участках,требование должно звучать примерно так.

ЗК РФ,ГК РФ

Что за безграмотность в предыдущих ответах?

Вам следует обращаться с иском, содержащим требования об установлении сервитута в порядке ст. 274 ГК РФ к новому собственнику (собственнику трех участков, образованных при разделе). В качестве третьих лиц ходатайствовать о привлечении представителей Росреестра, кад. палаты

вот вам ссылки:

Земельный кодекс РФ

Статья 11.8. п.5. Сервитуты, установленные в отношении земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки, сохраняются в отношении образуемых земельных участков в прежних границах.

Также согласно ч. 1 статьи 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

_

Кадастровый инженер 15-11-44[b][/b]