Оформление продажи однокомнатной квартиры с учетом долей и избежание подоходного налога
Вопрос №4213279
из г. Казань
опубликован 19.06.2014, 16:46
опубликован 19.06.2014, 16:46
Продаем однокомнатную квартиру за 2300 тысяч рублей где 3/4 доли имеет отец более 3 лет и 1/4 доля несовершеннолетнего ребенка которую получил по договору дарения менее 3 лет в собственности, одновременно ребенку выделяем ровноценную площадь в доме, разрешение опекунства уже получили, как нужно оформляться, чтобы не платить подоходный налог.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Доход Вашего ребенка при продаже квартиры составит 2300000/4=575000 руб.
Поэтому Вам, как законному представителю ребенка необходимо будет заявить право на имущественный налоговый вычет в порядке п. 1 ст. 220 НК РФ: имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи недвижимости, находившихся в собственности менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.
Соответственно, доход ребенка 57 5000 руб. минус налоговый вычет 1 000 000 руб. налоговая база получается отрицательная (575 000 - 1 000 000), НДФЛ платить не нужно. Но в любом случае Вам нужно оформить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ и предоставить ее в налоговую с заявлением о подтверждении права на налоговый имущественный вычет. Декларацию подаете в следующем году.
19.06.2014, 18:56
Оценка автора вопроса:
Спасибо за ответ! При продаже одним договором налоговый вычет 1000000 рублей пропорционально доле не делится? т.е. не составит 1000000/4 =250000
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))
Юристы ОнЛайн: 17 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 476
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 826
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 407
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
973
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 924
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7
62 987
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Цехер Г.Я.
4.6
13 619
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 623
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Налог после продажи квартиры с долей, принадлежащей ребенку - какие правила применять?
Продажа квартиры в долевой собственности - налоговые и юридические аспекты
Как оформить договор о выделении доли ребенку при продаже квартиры в ипотеке
Какой налог нужно будет заплатить за долю в квартире, подаренную мамой после 20-летней собственности
Особенности продажи квартиры с долей собственности несовершеннолетнего - вопросы о дарении и праве на две доли
Налогообложение продажи доли в квартире полученной в наследство - правила и процедура
Можно ли переоформить долю ребенка в квартире, чтобы она составляла половину с долей мужа?
Учет площади при расчете доли ребенка при продаже квартиры - общая или жилая?
Налог с продажи доли наследства ребёнка - нужно ли платить при замене на долю в своей квартире?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут