Оформление продажи однокомнатной квартиры с учетом долей и избежание подоходного налога

Вопрос №4213279 из г. Казань
опубликован 19.06.2014, 16:46

Продаем однокомнатную квартиру за 2300 тысяч рублей где 3/4 доли имеет отец более 3 лет и 1/4 доля несовершеннолетнего ребенка которую получил по договору дарения менее 3 лет в собственности, одновременно ребенку выделяем ровноценную площадь в доме, разрешение опекунства уже получили, как нужно оформляться, чтобы не платить подоходный налог.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Казакова Юлия Николаевна

Юрист Набережные Челны, стаж 20 лет

4.9 2242 отзывa

Доход Вашего ребенка при продаже квартиры составит 2300000/4=575000 руб.

Поэтому Вам, как законному представителю ребенка необходимо будет заявить право на имущественный налоговый вычет в порядке п. 1 ст. 220 НК РФ: имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи недвижимости, находившихся в собственности менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей.

Соответственно, доход ребенка 57 5000 руб. минус налоговый вычет 1 000 000 руб. налоговая база получается отрицательная (575 000 - 1 000 000), НДФЛ платить не нужно. Но в любом случае Вам нужно оформить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ и предоставить ее в налоговую с заявлением о подтверждении права на налоговый имущественный вычет. Декларацию подаете в следующем году.

19.06.2014, 18:56

Спасибо за ответ! При продаже одним договором налоговый вычет 1000000 рублей пропорционально доле не делится? т.е. не составит 1000000/4 =250000

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Оформление продажи однокомнатной квартиры с учетом долей и избежание подоходного налога

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы