Как правильно оформить куплю-продажу гаража в небольшом населенном пункте без полной документации и с отсутствием поссовета?

Я живу в небольшом населенном пункте где места под постройку гаражей выдавались еще в советское время в поссовете. Кроме бумаги о том, что земля выдана под постройку гаража ФИО и номер участка, ничего нет. Как правильно оформить куплю-продажу такого гаража. Я хочу приобрести гараж, но у продавца только в наличии такая бумага (как впрочем у всего населения). Земля муниципальная. Поссовета не существует. Как офмить сделку? Спасибо!