Необходима экспертиза проекта строительства для двухэтажного торгового центра с мансардным этажом размером 12x27,7м и высотой 9,6м, общей площадью 752,91кв.м.

Question

Как мне быть? Строим торговый центр, заказали проект, получили разрешение на строительство, выкопали котлован, залили монолитный пояс под фундаментные блоки... и вдруг раздается звонок из архитектуры с плохими новостями... Проект должен пройти экспертизу! Формулировка из проекта: ЗДАНИЕ ДВУХЭТАЖНОЕ (В ТОМ ЧИСЛЕ ПОЛУПОДВАЛЬНЫЙ ЭТАЖ) С МАНСАРДНЫМ ЭТАЖОМ, РАЗМЕРАМИ В ОСЯХ (12*27,7)М., ВЫСОТА ЗДАНИЯ 9,6 М., ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ЗДАНИЯ 752,91 КВ.М.

Мещеряков Сергей Евгеньевич · Accepted Answer

Здравствуйте! Нужно учитывать оформление вашей разрешительной документации на строительство: кто проектировщик, сам проект, условия разрешения на строительство и т.д. Требование из "архитектуры" о необходимости экспертизы оформляется не телефонным звонком! Чтобы это не превратилось в вымогательство денег, подготовьте свою обоснованную позицию. Из этого можно будет делать вывод о законности требований Управления архитектуры и градостроительства г. Белово.
По своему опыту скажу, что в Белово постоянно какие-то надуманные  проблемы при строительстве.

ЦЕНТР ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ И ОФОРМЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ · Answer

Сложно сказать не видя документов. Ну а вообще то проектировщики (если они действительно, квалифицированные специалисты, со всеми допусками , а не просто шабашники, какие -нибудь) должны за этим следить и принимать непосредственное участие в согласовании Проекта, они же по СНИПАМ и иным нормативным документам делали, правильно.  И при необходимости (если это не произвол чинуш, доказать это  можно)  внести изменения в проект. Экспертиза нужна обязательна и боятся её не нужно, если проект сделан с соблюдением всех норм  . Не совсем понятно на каком основании проводились строительные работы? если проект не согласован? Разрешение на проведение работ у Вас было(ордер выдавался?)  Если , Да,  то продолжайте работы и вносите изменения в проект, проходите экспертизу. А если без разрешения, то ...будут   проблемы...

Необходима экспертиза проекта строительства для двухэтажного торгового центра с мансардным этажом размером 12x27,7м и высотой 9,6м, общей площадью 752,91кв.м.

Похожие вопросы

Несоответствие проекта - офисное здание имеет монсардный этаж вместо запланированных двух этажей. Как решить проблему?

Компания произвела надстройку здания без разрешения - подробности о возможности реконструкции и экспертизе проекта.

Вопрос ответственности администрации и варианты действий в случае требования нового соседа перенести стену здания автосервиса

Нарушение при строительстве двухэтажного здания - превышение общей площади и возможные последствия

Необходимость проведения экспертизы проекта строительства магазина с учетом подвала высотой 3 метра.

Можно ли изменить проект здания на стадии строительства без переработки?

Как получить заключение СЭС для 1-этажного амбара без проекта здания?

Возможность получить через суд право собственности на здание при отказе госстройнадзора

Непонятки со строениями в городе - единое здание или независимые строения?

Возведение мансардного этажа на собственном нежилом здании - необходимость разрешения и упрощенные способы узаконить

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59