Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Вопрос ответственности администрации и варианты действий в случае требования нового соседа перенести стену здания автосервиса

Вопрос №6474271 из г. Владикавказ
опубликован 02.04.2015, 16:28

Нашей фирмой был заказан проект одноэтажного здания автосервиса с мансардным этажом.

Участок под здание автосервиса на пустыре (соседей не было ни с одной стороны).

Земля в аренде у местной администрации, граничащие участки также принадлежат администрации.

В администрации получено разрешение на строительство здания автотехцентра по данному проекту.

В проекте границы фасада здания совпадают с границами участка.

Здание уже возведено, но в эксплуатацию еще не принято.

Через год после завершения строительства фасада здания администрация продала соседний участок.

Новый владелец требует перенести смежную стену на 1 м. от границы участка.

Несет ли ответственность администрация за подобный результат? Что посоветуете делать в данной ситуации?

Спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Абаева Марьяна Николаевна

Юрист Владикавказ, стаж 20 лет

4.8 24176 отзывов

Если я правильно поняла собственник смежного участка не может поставить на кадастровый учет земельный участок в связи с накладкой? Поэтому просит перенести границу?

02.04.2015, 18:06

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 час

Максим

Автор вопроса

0 отзывов

Собственник смежного участка представил свидетельство о государственной регистрации права и требует сноса части фасада здания, т.к. оно возведено по границе участка (нет отступа от границы)

03.04.2015, 10:03

Спросить юриста

Мамиев Оскар Русланович

Юрист из города Владикавказ, стаж 8 лет

5.0 99 отзывов

Добрый вечер, у вас есть самый главный документ - это разрешение на строительство здания, согласно статье 51 градостроительного кодекса РФ означает, что вы можете строить в четком соответствии с проектом и никакой другой "новый" собственник смежного земельного участка не может вам предъявлять претензии, так как вы строите (или построили) согласно проекту и разрешению на строительства, а до ввода объекта в эксплуатацию, я бы вам советовал зарегистрировать построенное здание в качестве объекта незавершенного строительства. Таким образом, у Вас также, кроме вышеуказанных документов, появится Свидетельство о праве собственности на объект незавершенного строительства (ваше здание), а это уже недвижимое имущество. После ввода объекта в эксплуатацию поменяете Свидетельство о праве собственности объекта незавершенного строительства на Свидетельство о праве собственности на нежилое здание.

03.04.2015, 23:05

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 85 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Вопрос ответственности администрации и варианты действий в случае требования нового соседа перенести стену здания автосервиса

Юридические услуги в Владикавказ

Похожие вопросы