Как узаконить пристройку деревянного дома для продажи с помощью ипотеки?
Вопрос №4220327
из г. Ярославль
опубликован 20.06.2014, 14:23
опубликован 20.06.2014, 14:23
Хочу приобрести дом в ипотеку - деревянный с кирпичной пристройкой. Но хозяин дома не узаконил пристройку, т.е. по документам у него деревянный дом 30 кв.м. При проведении оценки для ипотеки получится несоответствие. Как быть? Что нужно сделать продавцу для того, чтобы можно было осуществить продажу с ипотекой?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Анастасия Владимировна ! Всё зависит только от банка и от страховой компании, которая будет ас страховать (СК обычно рекомендует кредитующий Вас, Банк, (это обязательно при ипотечном кредитовании) Банк должен дать одобрение на покупку именно этого дома. Некоторые банки, одобряют объекты и с неоформленными перепланировками - это во первых. Во вторых , нет особых сложностей её (если всё так как Вы пишите, просто пристройка) всё узаконить.
1) делаете кадастровый паспорт на землю .2) Вызываете БТИ и заказываете кадастровый паспорт на дом. 3) Сдаёте документы в РОсреестр (или сейчас можно через кадастровую палату подать документы) 4) Получаете свидетельство на новую площадь. 
Но сначала выясните всё в банке, отказать в одобрении объекта, Банк может и по другим причинам. 
перепланировка (не узаконенная) только одна из них, ну и как говорилось ранее, некоторые банки на это не обращают внимание.
Успехов вам , всего доброго!
20.06.2014, 14:58
Оценка автора вопроса:
В банке (в Сбере) мне однозначно сказали , что надо оформлять пристройку. Спасибо за ответ огромное !)
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 34 минуты
Юристы ОнЛайн: 26 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
655
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 367
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 480
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 507
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
90
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Кондратенко О.В.
5
46
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 686
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 629
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 310
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 920
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 943
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.6
1 432
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 334
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 778
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 061
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 303
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
144
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Козлович В.Н.
5
39
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Рощина Ю.Г.
5
5 849
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как получить ипотеку на дом с двумя владельцами - возможные решения
Как продать дом, если ипотека все еще действует - правила и документы
Как вернуть задаток при отказе продавца после несостоявшейся сделки по военной ипотеке?
Что нужно сделать для того чтобы снять с нас ипотеку?
Возможен ли взятие дома в ипотеку, находящегося под арестом и готового быть выставленным на торги?
Как приватизировать кирпичный дом на земельном участке в собственности у продавца?
Минимальное расстояние между пристройкой и забором/соседним деревянным домом в Токсово, СПб, и соответствующие статьи
Банк отказал в ипотеке после срока из-за задержки риелтора - есть ли возможность вернуть задаток?
Как правильно поступить с задатком при покупке дома по ипотеке, если ипотеку не одобрят
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут