Как узаконить пристройку деревянного дома для продажи с помощью ипотеки?
Вопрос №4220327
из г. Ярославль
опубликован 20.06.2014, 14:23
опубликован 20.06.2014, 14:23
Хочу приобрести дом в ипотеку - деревянный с кирпичной пристройкой. Но хозяин дома не узаконил пристройку, т.е. по документам у него деревянный дом 30 кв.м. При проведении оценки для ипотеки получится несоответствие. Как быть? Что нужно сделать продавцу для того, чтобы можно было осуществить продажу с ипотекой?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Анастасия Владимировна ! Всё зависит только от банка и от страховой компании, которая будет ас страховать (СК обычно рекомендует кредитующий Вас, Банк, (это обязательно при ипотечном кредитовании) Банк должен дать одобрение на покупку именно этого дома. Некоторые банки, одобряют объекты и с неоформленными перепланировками - это во первых. Во вторых , нет особых сложностей её (если всё так как Вы пишите, просто пристройка) всё узаконить.
1) делаете кадастровый паспорт на землю .2) Вызываете БТИ и заказываете кадастровый паспорт на дом. 3) Сдаёте документы в РОсреестр (или сейчас можно через кадастровую палату подать документы) 4) Получаете свидетельство на новую площадь. 
Но сначала выясните всё в банке, отказать в одобрении объекта, Банк может и по другим причинам. 
перепланировка (не узаконенная) только одна из них, ну и как говорилось ранее, некоторые банки на это не обращают внимание.
Успехов вам , всего доброго!
20.06.2014, 14:58
Оценка автора вопроса:
В банке (в Сбере) мне однозначно сказали , что надо оформлять пристройку. Спасибо за ответ огромное !)
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 34 минуты
Юристы ОнЛайн: 45 из 47 463 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
885
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
128
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 111
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 732
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 596
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
1 030
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9
1 151
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 466
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Черкесск
Братов А. А.
5
331
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 907
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 303
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5
117
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 217
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
371
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
307
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
83
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 477
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Усубов Ю. К.
5
97
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 15 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Филиппова О.А.
5
1 812
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 032
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 062
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 133
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
228
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 731
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Как получить ипотеку на дом с двумя владельцами - возможные решения
Как продать дом, если ипотека все еще действует - правила и документы
Как вернуть задаток при отказе продавца после несостоявшейся сделки по военной ипотеке?
Что нужно сделать для того чтобы снять с нас ипотеку?
Возможен ли взятие дома в ипотеку, находящегося под арестом и готового быть выставленным на торги?
Как приватизировать кирпичный дом на земельном участке в собственности у продавца?
Минимальное расстояние между пристройкой и забором/соседним деревянным домом в Токсово, СПб, и соответствующие статьи
Банк отказал в ипотеке после срока из-за задержки риелтора - есть ли возможность вернуть задаток?
Как правильно поступить с задатком при покупке дома по ипотеке, если ипотеку не одобрят
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут