«Продажа участка после пожара - какие документы оформлять и что можно продать»
Вопрос №4230916
из г. Москва
опубликован 22.06.2014, 13:48
опубликован 22.06.2014, 13:48
В 2013 г. сгорел дом до тла, остался фундамент. Причина не установлена. Акт на руках. Все документы до пожара были в порядке. Участок от пожара еще не очищен. Есть покупатели. Какие документы надо мне оформлять. Что я имею право продать - участок с домом (как в документах), чтобы новые хозяева могли на его месте строить, или только участок? А что делать с коммуникациями, были все разрешения и акты ввода на электричество, воду и газ.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день!
1. Если дом жилой и в кадастровом плане отмечен, и вы продадите земельный участок с домом, то новый собственник будет платить налог на имущество (с дома), пока не переоформит землю уже без учета сгоревшего дома. Однако, если новый собственник захочет получить вычет со строительства нового дома, который он построет вместо сгоревшего - то ему надо будет доказывать, что этот дом новый, а старый сгорел. В этом случае лучше в договоре купли-продажи дом уже не указывать. А если собственнику нужна только земля, тогда вы можете продать земельный участок со сгоревшим домом по цене только участка. Кроме того, маловероятно, что покупатель подпишет акт приема - передачи дома, которого нет.
2. В случае если от дома остался лишь фундамент, обратитесь в Росреестр за ликвидацией права собственности на дом, а затем продавайте земельный участок.
22.06.2014, 14:27
Оценка автора вопроса:
Благодарю Вас за полезную консультацию!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Первый ответ получен через 38 минут
Юристы ОнЛайн: 58 из 47 460 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
216
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
795
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 779
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7
44 387
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 009
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 489
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5
5 182
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
70
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 470
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
332
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.9
4 802
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.6
31 835
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
996
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5
216
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
443
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5
1 501
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 046
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 052
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 39 лет онлайн
г.Самара
Боголюбов А А
4.9
15 344
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 24 лет онлайн
г.Душанбе
Кахаров А М
5
888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.9
9 820
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 30 лет онлайн
г.Москва
Лысенко В.М.
5
1 450
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Великие Луки
Пашкова Ю.О.
4.8
279
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Екатеринбург
Хорошавин А. М.
5
457
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как получить акт ввода в эксплуатацию для построенного дома и какие документы требуются
Как переоформить документы на дом после его перестройки без разрешения на строительство
Мне в наследство от отца достался участок и дом, который сгорел еще при отце.
Как продать участок с сгоревшим домом - переоформлять или продавать по имеющимся документам?
Что делать, если прописан в сгоревшем частном доме - возможность получить новую квартиру или приватезировать участок
Суд разделил дом между двумя собственниками в натуре - как подключить электричество, оставшись без ввода?
Требования к предоставлению акта ввода в эксплуатацию при подписании акта приема-передачи квартиры по договору долевого участия
2. Надо ли до начала строительства переоформить старое свидетельство о собственности на землю (собственник остается тот же)?
Как правильно продать участок с незарегистрированной постройкой
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут