«Продажа участка после пожара - какие документы оформлять и что можно продать»

Вопрос №4230916 из г. Москва
опубликован 22.06.2014, 13:48

В 2013 г. сгорел дом до тла, остался фундамент. Причина не установлена. Акт на руках. Все документы до пожара были в порядке. Участок от пожара еще не очищен. Есть покупатели. Какие документы надо мне оформлять. Что я имею право продать - участок с домом (как в документах), чтобы новые хозяева могли на его месте строить, или только участок? А что делать с коммуникациями, были все разрешения и акты ввода на электричество, воду и газ.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Минина Варвара Евгеньевна

Юрист Екатеринбург

4.9 173 отзывa

Добрый день!

1. Если дом жилой и в кадастровом плане отмечен, и вы продадите земельный участок с домом, то новый собственник будет платить налог на имущество (с дома), пока не переоформит землю уже без учета сгоревшего дома. Однако, если новый собственник захочет получить вычет со строительства нового дома, который он построет вместо сгоревшего - то ему надо будет доказывать, что этот дом новый, а старый сгорел. В этом случае лучше в договоре купли-продажи дом уже не указывать. А если собственнику нужна только земля, тогда вы можете продать земельный участок со сгоревшим домом по цене только участка. Кроме того, маловероятно, что покупатель подпишет акт приема - передачи дома, которого нет.

2. В случае если от дома остался лишь фундамент, обратитесь в Росреестр за ликвидацией права собственности на дом, а затем продавайте земельный участок.

22.06.2014, 14:27

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 38 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 53 из 47 455 Поиск Регистрация