Надо ли платить налог при продаже земельных участков, купленных на ИП?

Вопрос №4231671 из г. Ульяновск
опубликован 22.06.2014, 16:08

Скажите пожалуйста, у меня есть ип, основной вид деятельности которого купля продажа земельных участков, для этой цели были приобретены на меня как на физ лицо большие под ИЖС, участки я размежевала для продажи, ИП на упрощенке и платит налог с продажи 6% . Сейчас прошло более трех лет с момента покупки мною больших участков. Надо ли платить налог? И если не платить надо ли что-то преобразовывать?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Музыкантов Петр Владимирович

Адвокат Ульяновск, стаж 17 лет

4.8 4405 отзывов

Надо ли платить налог ? И если не платить надо ли что-то преобразовывать ?

Налогообложение от продажи зависит от режима налогообложения применяемого ИП:

1) если ИП находится на общем режиме, то он платит НДФЛ в общем порядке. В Вашем случае доход от продажи помещения не будет облагаться НДФЛ, т.к. находится в собственности более трех лет;Legal-Forum.ru›showthread.php?t=6806

2) если ИП находится на вмененке, то он не платит НДФЛ в отношении доходов, полученных от предпринимательской деятельности, облагаемой единым налогом. Продажа помещения не подпадает по вмененку и придется оплачивать НДФЛ в общем порядке. Но опять же, в Вашем случае доход от продажи помещения не будет облагаться НДФЛ, т.к. находится в собственности более трех лет;

3) если ИП находится на упрощенке с режимом налогообложения доход (6%), то придется оплатить налог в размере 6% от продажной стоимости помещения;

4) если ИП находится на упрощенке с режимом налогообложения доход минус расход, то придется оплатить налог в размере 15% от полученной прибыли за год. Однако, здесь есть подводный камень: минимальный налог в размере 1% от общего дохода даже если Вы прибыль не получили.

22.06.2014, 16:13

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)

Кандакова Анастасия Валерьевна

Юрист из города Чита

4.8 7340 отзывов

Ст. 217 НК РФ освобождает только доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.

Положения не распространяются на доходы, получаемые физическими лицами от продажи ценных бумаг, а также на доходы от продажи имущества, непосредственно используемого индивидуальными предпринимателями в предпринимательской деятельности.

Налог не платите, если докажите, что не ведёте предпринимательскую деятельность.

22.06.2014, 16:13

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 68 из 47 454 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Надо ли платить налог при продаже земельных участков, купленных на ИП?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2

Ульяновск - онлайн услуги юристов