Он где-то прочитал, что раз он эти доли выделял то теперь может их забрать обратно.

Вопрос №424040 из г. Санкт-Петербург
опубликован 20.02.2007, 16:05
Еще раз добрый день! Я задавал вопрос и получил ответ. Огромное спасибо. Но я хотел бы сделать уточнение. Я когда разводился являясь собственником другой квартиры подарил сыну 50% и 50% жене супружеская доля. Меняет ли этот факт ситуацию. На мой вопрос отвечала Ильина Елена Вадимовна. Вот он. Добрый день! Меня зовут Алексей. На сегодняшний день квартира в которой проживают мои родители находится в собственности Отца, Матери и моего сына (16 лет) в равных долях. Выделение было осуществлено при обмене и требовалось выделить несовершеннолетнему ребенку долю не менее той что была, что и было сделано моим отцом. Я сейчас нахожусь в разводе. Отец в связи с этим хочет оформить квартиру на меня. Но при этом хочет оформить ее полностью. Он где-то прочитал, что раз он эти доли выделял то теперь может их забрать обратно. Он хочет вернуть себе долю принадлежащую моему сыну, и оформить квартиру полностью на меня. Сын прописан по этому же адресу и ему 16 лет. Скажите, пожалуйста возможно ли это. И если да то что необходимо сделать. С уважением Алексей.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется

Лишить ребёнка, пока он несовершеннолетний, недвижимости нельзя без предоставления ему не худшей и не меньшей доли в другой квартире и при этом не имеет значения количество имеющихся у ребёнка и его матери объектов недвижимости или долей в них, а также в результате чего образовались эти объекты собственности (дарение, наследование, купля-продажа на имя ребёнка).

Повторяю, что Ваши родители могут приобрести на своё имя соответствующую долю в аналогичной квартире и с письменного согласия органа опеки, куда обращаются родители ребёнка, осуществить дарение (в силу ч.3 ст.37 ГК РФ) приобретённой ими доли при условии получения согласия на отчуждение принадлежащей ребёнку с ними квартиры, а после этого продать или заключить договор ренты с третьим лицом, а потом третье лицо осуществит договор с Вами, т.к родители и близкие родственники не могут осуществлять сделки с ребёнком (кроме дарения), в том числе и договор мены. Если Ваш сын осуществляет предпринимательскую деятельность или работает по трудовому договору и имеет свои доходы, то он может быть эмансипирован, т.к ему есть 16 лет (ст.27 ГК РФ). Объявление несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипация) производится по решению органа опеки и попечительства - с согласия обоих родителей либо при отсутствии такого согласия - по решению суда. После эмансипации сын может без согласия органа опеки осуществлять любые сделки со своей долей квартиры. Договор дарения, как любой другой договор отчуждения недвижимости это сделка, которую в пределах сроков исковой давности (ст.181 ГК РФ) можно требовать признать недействительной либо ничтожной через суд по основаниям параграфа 2 главы 9 подраздела 4 части первой ГК РФ. Изложенные Вами обстоятельства не позволяют усмотреть оснований к отмене дарения, а о сроках давности вообще судить невозможно.

20.02.2007, 16:06
Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос


Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 43 секунды

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Юристы ОнЛайн: 41 из 47 461 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 744 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 798 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 256 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 116 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.7 44 388 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9 1 813 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 490 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 615 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 182 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Троицк
Михайлов А. Л.
4.7 87 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9 65 498 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 998 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5 3 679 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.7 7 780 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5 448 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Корякина А.А.
5 1 501 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Белгород
Катаев А.Н.
5 645 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5 4 017 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5 5 052 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Юдаев В.В.
4.9 1 303 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Челябинск
Кугейко А.С.
4.7 53 247 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 22 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Чередниченко В.А.
4.9 104 793 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Волгоград
Федчук А. Ю.
4.9 37 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5 24 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских