Он где-то прочитал, что раз он эти доли выделял то теперь может их забрать обратно.
опубликован 20.02.2007, 16:05
Лишить ребёнка, пока он несовершеннолетний, недвижимости нельзя без предоставления ему не худшей и не меньшей доли в другой квартире и при этом не имеет значения количество имеющихся у ребёнка и его матери объектов недвижимости или долей в них, а также в результате чего образовались эти объекты собственности (дарение, наследование, купля-продажа на имя ребёнка).
Повторяю, что Ваши родители могут приобрести на своё имя соответствующую долю в аналогичной квартире и с письменного согласия органа опеки, куда обращаются родители ребёнка, осуществить дарение (в силу ч.3 ст.37 ГК РФ) приобретённой ими доли при условии получения согласия на отчуждение принадлежащей ребёнку с ними квартиры, а после этого продать или заключить договор ренты с третьим лицом, а потом третье лицо осуществит договор с Вами, т.к родители и близкие родственники не могут осуществлять сделки с ребёнком (кроме дарения), в том числе и договор мены. Если Ваш сын осуществляет предпринимательскую деятельность или работает по трудовому договору и имеет свои доходы, то он может быть эмансипирован, т.к ему есть 16 лет (ст.27 ГК РФ). Объявление несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипация) производится по решению органа опеки и попечительства - с согласия обоих родителей либо при отсутствии такого согласия - по решению суда. После эмансипации сын может без согласия органа опеки осуществлять любые сделки со своей долей квартиры. Договор дарения, как любой другой договор отчуждения недвижимости это сделка, которую в пределах сроков исковой давности (ст.181 ГК РФ) можно требовать признать недействительной либо ничтожной через суд по основаниям параграфа 2 главы 9 подраздела 4 части первой ГК РФ. Изложенные Вами обстоятельства не позволяют усмотреть оснований к отмене дарения, а о сроках давности вообще судить невозможно.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 43 секунды
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Юристы ОнЛайн: 41 из 47 461 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Если я сейчас свою оставшуюся часть передам сыну буду ли я иметь на нее права при разводе.
Наследование и приватизация в квартире - как распределить доли и возможны ли судебные выделения без согласия сына?
Выкупать принадлежащую моему сыну 1/4 доли она не хочет и продать эту долю другому лицу невозможно, потому что она очень мала.
Каким образом перевести (переоформить) долю несовершеннолетнего ребёнка из одной квартиры в другую?
Возможно ли поменять прописку сына на матери и выделить ему долю в её квартире?
Отец бы рад дать хоть какие-то гарантии, но не знает, как сделать это юридически.
Право отца на проживание в квартире сына по другому адресу при наличии дарства доли в квартире
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут