Влияние выплаты пая в период брака на договор купли-продажи трёхкомнатной квартиры ЖСК - возможность оспорить сделку и необходимые моменты для учета

Вопрос №42492 из г. Москва
опубликован 19.06.2002, 00:09

Собираюсь приобрести трёхкомнатную квартиру ЖСК (пай выплачен, квартира приватизирована). Сейчас там проживают супруги (в разводе) и две их несовершеннолетние дочери. На деньги за эту квартиру они собираются приобрести двухкомнатную квартиру для матери и дочерей и однокомнатную квартиру для отца. Не сможет ли кто-нибудь из них впоследствии требовать признания сделки недействительной, мотивируя это ущемлением своих прав, если пай был выплачен супругами в период проживания в браке? Какие моменты необходимо учитывать при составлении договора купли-продажи? Спасибо за помощь.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемый Роман! При заключении договора купли-продажи обязательно согласие(письменное) органа опеки и попечительства(ст.292 ГК РФ) в отношении прав несовершеннолетних. Согласие даётся как правило при совершении одновременной покупки продавцом других квартир.Поскольку квартира скорее всего была получена в период брака и ссуда по паенакоплению погашалась на совместные средства, но зарегистрирована по праву собственности в Москомрегистрации за одним из бывших супругов, то на продажу квартиры требуется письменное,заверенное нотариально согласие бывшего супруга на продажу(п.3 ст.35 СК РФ). Если указанные моменты будут соблюдены, то нормы закона не будут нарушены по изложенным Вами основаниям расторгнуть сделку будет нельзя.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Влияние выплаты пая в период брака на договор купли-продажи трёхкомнатной квартиры ЖСК - возможность оспорить сделку и необходимые моменты для учета

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы