Возможность признания сделки о продаже квартиры недействительной по иску одного из продавцов в случае невыплаты покупателем

Два года назад по нотариально выданной доверенности я и мой брат продали по 1/2 квартиры. Брат в настоящее время уже умер. Покупатель до сих пор ни со мной, не с покойным братом не расчитался за квартиру. Можно ли признать по суду сделку недействительной по моему иску на всю квартиру, в том числе и на долю брата? Подскажите предмет иска и правовое обоснование. Спасибо.