Вот когда попросит признать сделку недействительной, тогда…

Вопрос №151322 из г. Москва
опубликован 04.04.2004, 20:27

В 92 году я, мать и отец приватизировали квартиру. В приватизации не участвовал брат – ему было 17 лет. Месяц назад брат подал иск в суд. Название: «Исковое заявление об изменении договора передачи жилья в собственность». Из текста: «Прошу суд включить меня в число сособственников, прошу суд определить доли сособственников в размере доли квартиры каждому». Я, конечно, заявила о пропуске срока исковой давности (родители с ним заодно), но судья поверила брату, что он не знал, что не участвовал в приватизации. Но мой вопрос не об этом. Суд иск брата удовлетворил полностью. Моя точка зрения: Договор передачи был заключён между мной, матерью, отцом с одной стороны и органами государственной власти с другой стороны. При недействительности сделки (п.2 ст.167 ГК), каждая из сторон обязана возвратить другой всё полученное по сделке. То есть, квартира должна стать собственностью государства. Так как, брат не просил признать сделку недействительной, а просил изменить в свою пользу, то ему надо было отказать в иске. Вот когда попросит признать сделку недействительной, тогда… Итак, мой вопрос: Законно ли решение суда? С уважением, Саманта, г. Москва.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

У вас обычная частичная недействительность сделки в части невлючения несовершеннолетнего в число собственников. И именно так решаются такие дела в большинстве случаев. Суд рассмотрел иск именно по требованию истца.

ГК РФ

Статья 180. Последствия недействительности части сделки

Недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

05.04.2004, 10:31

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 час

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 180. Последствия недействительности части сделки

Дегтярева Ольга Леонидовна

Юрист из города Москва, стаж 2 годa

5.0 77 отзывов

Уважаемая Саманта! На мой взгляд решение суда верно, поскольку брат в своем исковом заявлении просил ИЗМЕНИТЬ договор, а не признать его недействительным. Суд требование удовлетворил и ИЗМЕНИЛ договор, включив Вашего брата в число собственников.

04.04.2004, 22:04

Спросить юриста