Владелец квартиры в сгоревшем доме хочет построить новый дом, но сталкивается с препятствиями со стороны соседей

Вопрос №4253169 из г. Владивосток
опубликован 25.06.2014, 10:27
Сгорел дом барачного типа в элитном пригородном районе города на 3-х хозяев. Две государственные экспертизы установили поджег. Заведено уголовное дело. Я владелец квартирки посередине; условно считаю, что подожгли меня, так как новый владелец квартирки справа от меня (одновременно владелец солидного коттеджа на соседнем участке) предлагал мне продать мою квартиру и 4 сотки земли в собственности по-соседски; но я отказал. Однако соседи слева о чём-то с ним договорились, я в неведении. Вопрос, уважаемые юристы, в следующем: Дом стоит сгоревший, сосед справа не выходит намеренно на какой либо диалог, сосед слева (про таких говорят, простите, с лёгким приветом) построил на своём огороде (при финансовой помощи соседа справа) небольшой панельный домик, и говорит, что свою часть 1/3 дома восстанавливать он не собирается, но и сносить эту часть у него средств нет. Хочу добавить, для того, чтобы восстановить, нужно полностью снести сгоревший барак. Могу ли я, учитывая, что нормально не могу договориться не с одним из соседей ни о чём, снести свою посередине 1/3 часть дома, огородить участок, и построить себе отдельный небольшой дом на этом месте и части прилегающей земли. Земля, под моей бывшей квартирой посередине, и 4 сотки рядом, в собственности. И сколько я должен отступить от границ оформленной земли, если в самой узкой части квартиры расстояние всего около 2,5 метра. И ещё, я ветеран труда с небольшой пенсией, 74 года, а новый сосед, справа, бывший беспредельщик из 90-х, совладелец солидного торгового центра в городе, силы, мягко сказать, неравные. Большое спасибо.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Дом многоквартирный, земля в общедолевой собственности собственников квартир, поэтому это первая причина, по которой вы построить свой частный дом на этом земельном участке не сможете. Более ього разрешенное использование земельного участка - под многоквартирный дом, пока разрешенка не сменится строить можно только мКД. По этим же причинам панельный домик соседа вне закона в силу ст. 222 ГК (самовольная постройка). Ваш дом непригодный для проживания, признается таковым в установленном порядке комиссией в вашей местной администрации. обращайтесь с письменным заявлением туда. после признания дома не пригодным для проживания администрация обязана Вам предоставить жилое помещение по договору соцнайма

25.06.2014, 10:58
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

обращайтесь в суд с иском об обязании снести сгоревшую постройки, т.к. без сноса их части не возможно восстановить вашу

иск по ст 131-132 гпк рф

СНиПы №30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан " утверждены постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51.

6.1* Площадь индивидуального садового (дачного) участка принимается не менее 0,06 га.

6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:

от жилого строения (или дома) - 3;

от других построек - 1 м;

При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

25.06.2014, 10:31

вам нужнообращаться в суд ст 131-132 гпк рф, по сан пину 2,5-3 метра вы должны отступать от близ лежайших построек и заборов.

25.06.2014, 10:32

Обращайтесь в суд согласно ст. 247 ГК РФ и там договаривайтесь с соседями, невзирая на "распальцовку" соседа: "Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом".

Госпошлина 200 рублей.

Ответчики - все сособственники.

В суд все прибегут.

25.06.2014, 10:35

В соответствии с нормами гражданского законодательства о владении и пользовании совместной собственностью. если у совладельцев согласия нет, любой из них должен обратиться в суд о сносе сгоревшего дома и нечинении препятствий к возведению нового строения. При этом надо учитывать результаты расследования уголовного дела о поджоге и к обвиняемому предъявить гражданский иск в уголовном деле о возмещении вреда. причиненного имуществу преступлением. Для этого вам очно понадобится опытный адвокат. Удачи!

25.06.2014, 10:44

Юристы ОнЛайн: 24 из 47 456 Поиск Регистрация

Россия
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5 13 482 отзывa
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 782 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9 74 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 351 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 181 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 643 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9 24 194 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 564 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 814 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8 1 878 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 987 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 8 926 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5 1 040 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 36 лет онлайн
г.Евпатория
Воробьёв С.Б.
4.8 9 325 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Екатеринбург
Мельник В.В.
4.1 9 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских