Задано вопросов 3, из них VIP - 2
Владивосток, 25.06.2014, 10:27

Владелец квартиры в сгоревшем доме хочет построить новый дом, но сталкивается с препятствиями со стороны соседей

Вопрос №4253169 из г. Владивосток
опубликован 25.06.2014, 10:27
Сгорел дом барачного типа в элитном пригородном районе города на 3-х хозяев. Две государственные экспертизы установили поджег. Заведено уголовное дело. Я владелец квартирки посередине; условно считаю, что подожгли меня, так как новый владелец квартирки справа от меня (одновременно владелец солидного коттеджа на соседнем участке) предлагал мне продать мою квартиру и 4 сотки земли в собственности по-соседски; но я отказал. Однако соседи слева о чём-то с ним договорились, я в неведении. Вопрос, уважаемые юристы, в следующем: Дом стоит сгоревший, сосед справа не выходит намеренно на какой либо диалог, сосед слева (про таких говорят, простите, с лёгким приветом) построил на своём огороде (при финансовой помощи соседа справа) небольшой панельный домик, и говорит, что свою часть 1/3 дома восстанавливать он не собирается, но и сносить эту часть у него средств нет. Хочу добавить, для того, чтобы восстановить, нужно полностью снести сгоревший барак. Могу ли я, учитывая, что нормально не могу договориться не с одним из соседей ни о чём, снести свою посередине 1/3 часть дома, огородить участок, и построить себе отдельный небольшой дом на этом месте и части прилегающей земли. Земля, под моей бывшей квартирой посередине, и 4 сотки рядом, в собственности. И сколько я должен отступить от границ оформленной земли, если в самой узкой части квартиры расстояние всего около 2,5 метра. И ещё, я ветеран труда с небольшой пенсией, 74 года, а новый сосед, справа, бывший беспредельщик из 90-х, совладелец солидного торгового центра в городе, силы, мягко сказать, неравные. Большое спасибо.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Дом многоквартирный, земля в общедолевой собственности собственников квартир, поэтому это первая причина, по которой вы построить свой частный дом на этом земельном участке не сможете. Более ього разрешенное использование земельного участка - под многоквартирный дом, пока разрешенка не сменится строить можно только мКД. По этим же причинам панельный домик соседа вне закона в силу ст. 222 ГК (самовольная постройка). Ваш дом непригодный для проживания, признается таковым в установленном порядке комиссией в вашей местной администрации. обращайтесь с письменным заявлением туда. после признания дома не пригодным для проживания администрация обязана Вам предоставить жилое помещение по договору соцнайма

25.06.2014, 10:58
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

обращайтесь в суд с иском об обязании снести сгоревшую постройки, т.к. без сноса их части не возможно восстановить вашу

иск по ст 131-132 гпк рф

СНиПы №30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан " утверждены постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51.

6.1* Площадь индивидуального садового (дачного) участка принимается не менее 0,06 га.

6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:

от жилого строения (или дома) - 3;

от других построек - 1 м;

При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

25.06.2014, 10:31

вам нужнообращаться в суд ст 131-132 гпк рф, по сан пину 2,5-3 метра вы должны отступать от близ лежайших построек и заборов.

25.06.2014, 10:32

Обращайтесь в суд согласно ст. 247 ГК РФ и там договаривайтесь с соседями, невзирая на "распальцовку" соседа: "Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом".

Госпошлина 200 рублей.

Ответчики - все сособственники.

В суд все прибегут.

25.06.2014, 10:35

В соответствии с нормами гражданского законодательства о владении и пользовании совместной собственностью. если у совладельцев согласия нет, любой из них должен обратиться в суд о сносе сгоревшего дома и нечинении препятствий к возведению нового строения. При этом надо учитывать результаты расследования уголовного дела о поджоге и к обвиняемому предъявить гражданский иск в уголовном деле о возмещении вреда. причиненного имуществу преступлением. Для этого вам очно понадобится опытный адвокат. Удачи!

25.06.2014, 10:44

Юристы ОнЛайн: 65 из 47 463 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 1 008 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 902 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5 47 706 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5 652 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 404 отзыва
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 23 лет онлайн
г.Москва
Чурсинова А.А.
4.9 1 139 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Балашиха
Маклер А. Г.
5 103 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5 2 199 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5 352 отзыва
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9 29 432 отзыва
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5 4 200 отзывов
Спросить
PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 881 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.9 31 958 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 152 253 отзыва
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5 299 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9 1 076 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Сакунова Ю.А.
4.9 36 201 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
5 3 306 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 190 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
5 1 075 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5 2 788 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 451 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
4.2 1 638 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
5 1 440 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских