LSN Messenger
Задано вопросов 3, из них VIP - 2
Владивосток, 25.06.2014, 10:27

Владелец квартиры в сгоревшем доме хочет построить новый дом, но сталкивается с препятствиями со стороны соседей

Вопрос №4253169 из г. Владивосток
опубликован 25.06.2014, 10:27
Сгорел дом барачного типа в элитном пригородном районе города на 3-х хозяев. Две государственные экспертизы установили поджег. Заведено уголовное дело. Я владелец квартирки посередине; условно считаю, что подожгли меня, так как новый владелец квартирки справа от меня (одновременно владелец солидного коттеджа на соседнем участке) предлагал мне продать мою квартиру и 4 сотки земли в собственности по-соседски; но я отказал. Однако соседи слева о чём-то с ним договорились, я в неведении. Вопрос, уважаемые юристы, в следующем: Дом стоит сгоревший, сосед справа не выходит намеренно на какой либо диалог, сосед слева (про таких говорят, простите, с лёгким приветом) построил на своём огороде (при финансовой помощи соседа справа) небольшой панельный домик, и говорит, что свою часть 1/3 дома восстанавливать он не собирается, но и сносить эту часть у него средств нет. Хочу добавить, для того, чтобы восстановить, нужно полностью снести сгоревший барак. Могу ли я, учитывая, что нормально не могу договориться не с одним из соседей ни о чём, снести свою посередине 1/3 часть дома, огородить участок, и построить себе отдельный небольшой дом на этом месте и части прилегающей земли. Земля, под моей бывшей квартирой посередине, и 4 сотки рядом, в собственности. И сколько я должен отступить от границ оформленной земли, если в самой узкой части квартиры расстояние всего около 2,5 метра. И ещё, я ветеран труда с небольшой пенсией, 74 года, а новый сосед, справа, бывший беспредельщик из 90-х, совладелец солидного торгового центра в городе, силы, мягко сказать, неравные. Большое спасибо.
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Дом многоквартирный, земля в общедолевой собственности собственников квартир, поэтому это первая причина, по которой вы построить свой частный дом на этом земельном участке не сможете. Более ього разрешенное использование земельного участка - под многоквартирный дом, пока разрешенка не сменится строить можно только мКД. По этим же причинам панельный домик соседа вне закона в силу ст. 222 ГК (самовольная постройка). Ваш дом непригодный для проживания, признается таковым в установленном порядке комиссией в вашей местной администрации. обращайтесь с письменным заявлением туда. после признания дома не пригодным для проживания администрация обязана Вам предоставить жилое помещение по договору соцнайма

25.06.2014, 10:58
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

обращайтесь в суд с иском об обязании снести сгоревшую постройки, т.к. без сноса их части не возможно восстановить вашу

иск по ст 131-132 гпк рф

СНиПы №30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан " утверждены постановлением Госстроя РФ от 10 сентября 1997 г. N 18-51.

6.1* Площадь индивидуального садового (дачного) участка принимается не менее 0,06 га.

6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:

от жилого строения (или дома) - 3;

от других построек - 1 м;

При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

25.06.2014, 10:31

вам нужнообращаться в суд ст 131-132 гпк рф, по сан пину 2,5-3 метра вы должны отступать от близ лежайших построек и заборов.

25.06.2014, 10:32

Обращайтесь в суд согласно ст. 247 ГК РФ и там договаривайтесь с соседями, невзирая на "распальцовку" соседа: "Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом".

Госпошлина 200 рублей.

Ответчики - все сособственники.

В суд все прибегут.

25.06.2014, 10:35

В соответствии с нормами гражданского законодательства о владении и пользовании совместной собственностью. если у совладельцев согласия нет, любой из них должен обратиться в суд о сносе сгоревшего дома и нечинении препятствий к возведению нового строения. При этом надо учитывать результаты расследования уголовного дела о поджоге и к обвиняемому предъявить гражданский иск в уголовном деле о возмещении вреда. причиненного имуществу преступлением. Для этого вам очно понадобится опытный адвокат. Удачи!

25.06.2014, 10:44

Юристы ОнЛайн: 25 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 47 225 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 9 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9 6 562 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 2 634 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5 4 807 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 25 094 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 442 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9 76 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5 6 546 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.3 8 403 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9 3 320 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8 1 581 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5 12 126 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5 889 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5 5 060 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9 63 235 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5 117 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5 1 664 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 14 лет онлайн
г.Саратов
Шеремета Д. С.
4.6 94 отзывa
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских