Сможет ли суд впоследствии по заявлению продавца признать сделку недействительной, т.к.

Вопрос №425362 из г. Санкт-Петербург
опубликован 26.02.2007, 18:15

При покупке мною квартиры, в которой был зарегистрирован ребенок (не собственник) с отцом-собственником и матерью, все они соблюли условия договора и выписались после регистрации сделки в ГБР. Возможны ли негативные последствия для меня-покупателя, если бывшие хозяева не зарегистрировались в новом месте или зарегистрировались временно? Сможет ли суд впоследствии по заявлению продавца признать сделку недействительной, т.к. не смогли где-либо зарегистрировать ребенка? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Безусловно, что лучше производить окончательный расчёт по сделке, когда продавец и члены его семьи зарегистрированы по месту жительства по другому адресу, поскольку в 6-ти месячный срок они могут восстановить регистрацию в купленной Вами квартире без Вашего согласия, если после снятия с регистрационного учёта нигде не регистрировались. Тогда Вам придётся осуществлять их выселение через суд по основаниям ст.ст.31, 35 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ. Признать сделку недействительной можно только по основаниям, указанным в параграфе 2 главы 9 подраздела 4 части первой ГК РФ в пределах сроков исковой давности, установленных ст.181 ГК РФ. Если продавец докажет, что при совершении сделки находился под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение, или под влиянием обмана, то сделка может быть признана недействительной (ст. ст.178, 179 ГК РФ). При этом не обязательно, что ввели в заблуждение или обманули его именно Вы.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Сможет ли суд впоследствии по заявлению продавца признать сделку недействительной, т.к.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы