Что делать, если родственники продавца подали на рассмотрение в суд заявление о признании сделки недействительной?

Вопрос №804441 из г. Санкт-Петербург
опубликован 16.06.2009, 13:23

Я приобрела квартиру путем заключения договора купли-продажи оформленного натариально 01.02., который в последствии (14.02.) был зарегистрирован в ГБР. Стоимость квартиры обозначенную в Договоре я заплатила Продавцу в момент подачи документов на регистрацию в ГБР (03.02.). К моменту регистрации, Продавец скончался (12.02.). Доверенное лицо Продавца не сообщило в органы о его смерти. 01.10. мне стало известно что родственники Продавца подали на рассмотрение в суд заявление о признании сделки не действительной. Нужно ли мне, до признания судом сделки недействительной, предпринять какие-либо действия?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9161 отзыв

Уважаемая Светлана!

Действие доверенности прекращается с момента смерти лица её выдавшего. Но!

В соответствии с положениями п. 2 ст. 189 ГК РФ " Права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому

выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать

о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его

правопреемников в отношении третьих лиц. Это правило не применяется, если

третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности

прекратилось."

Здесь важно знать - лицо, которому была выдана доверенность, знало (или должно было знать) о смерти продавца квартиры?

Если знало (или должно было знать), то акт государственной регистрации Ваших прав ничтожен и возможно, Вам следует суд просить признать за Вами право собственности. ..Дело у Вас не простое. Удачи Вам!

16.06.2009, 13:45

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 22 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 189. Последствия прекращения доверенности

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 55 из 47 462 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Что делать, если родственники продавца подали на рассмотрение в суд заявление о признании сделки недействительной?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы